Gironde · 2 670 habitants
Le marché immobilier de Cadillac-sur-Garonne, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie5 km²
- Code postal33410
- IntercommunalitéCC Convergence Garonne
Ces chiffres reposent sur 60 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Cadillac-sur-Garonne dans Gironde ?
Plus chère que 27 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 75 % de maisons, 25 % d'appartements — pour une surface médiane de 76 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,9 % de logements F ou G sur les 558 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 060 €/m², soit 42,3 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Cadillac-sur-Garonne
Point de départ : 2 060 €/m² en médiane à Cadillac-sur-Garonne (2 060 €/m² pour une maison, 2 050 €/m² pour un appartement), d'après 60 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 76 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 156 560 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 060 €/m² |
| 2024 | 25 | 2 120 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 980 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 558 diagnostics réalisés à Cadillac-sur-Garonne depuis juillet 2021. 5,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 60 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 131 400 € | 1 991 |
| 11/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 60 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 160 m² | 3 | 286 000 € | 1 788 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 217 200 € | 2 555 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 105 000 € | 1 250 |
| 09/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 136 000 € | 1 600 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 246 050 € | 3 076 |
| 09/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 98 563 € | 1 449 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 200 000 € | 4 000 |
| 07/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 369 907 € | 5 138 |
| 07/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 80 000 € | 2 051 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 208 900 € | 2 458 |
| 05/2025 | Maison | 165 m² | 4 | 291 600 € | 1 767 |
| 04/2025 | Maison | 425 m² | 13 | 1 000 000 € | 2 353 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 80 000 € | 941 |
| 03/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 161 000 € | 1 789 |
| 03/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 135 000 € | 1 467 |
| 03/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 165 000 € | 1 964 |
| 12/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 170 000 € | 2 024 |
| 12/2024 | Appartement | 65 m² | 2 | 110 000 € | 1 692 |
| 12/2024 | Appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 |
| 11/2024 | Maison | 36 m² | 1 | 65 000 € | 1 806 |
| 10/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 |
| 10/2024 | Appartement | 39 m² | 2 | 97 600 € | 2 503 |
| 09/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 246 050 € | 2 674 |
| 09/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 189 000 € | 2 554 |
| 09/2024 | Appartement | 60 m² | 3 | 145 000 € | 2 417 |
| 09/2024 | Maison | 38 m² | 1 | 95 000 € | 2 500 |
| 08/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 159 300 € | 2 414 |
| 08/2024 | Maison | 114 m² | 4 | 231 000 € | 2 026 |
| 06/2024 | Maison | 48 m² | 3 | 90 000 € | 1 875 |
| 06/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 125 559 € | 1 513 |
| 06/2024 | Appartement | 39 m² | 2 | 90 000 € | 2 308 |
| 05/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 268 050 € | 2 978 |
| 05/2024 | Appartement | 39 m² | 2 | 115 000 € | 2 949 |
| 05/2024 | Appartement | 71 m² | 3 | 125 000 € | 1 761 |
| 04/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 104 500 € | 1 161 |
| 04/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 179 000 € | 2 106 |
| 04/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 223 050 € | 2 478 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Cadillac-sur-Garonne
Quel est le prix au m² à Cadillac-sur-Garonne ?
Le prix médian constaté est de 2 060 €/m², d'après 60 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Cadillac-sur-Garonne ?
Une maison se vend en médiane 2 060 €/m² et un appartement 2 050 €/m².
Quel budget pour acheter à Cadillac-sur-Garonne ?
Une maison s'y vend en médiane 165 000 €, un appartement 110 000 €.
L'immobilier est-il cher à Cadillac-sur-Garonne comparé au département ?
À 2 060 €/m², Cadillac-sur-Garonne se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Cadillac-sur-Garonne ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,9 %.
Comment estimer un bien à Cadillac-sur-Garonne ?
Partez du prix médian de 2 060 €/m² constaté à Cadillac-sur-Garonne, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Cadillac-sur-Garonne
Page mise à jour le 12 octobre 2026.