Gironde · 2 058 habitants
Combien vaut un bien à Barsac ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal33720
- IntercommunalitéCC Convergence Garonne
Ces chiffres reposent sur 68 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Barsac dans Gironde ?
Plus chère que 17 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Barsac est un marché de maisons : 91 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,4 % de logements F ou G sur les 280 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 820 €/m², soit 49 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 18,9 % entre 2023 et 2024.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 820 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 1 750 €/m² |
| 2024 | 28 | 2 080 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 370 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 280 diagnostics réalisés à Barsac depuis juillet 2021. 10,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 68 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 159 765 € | 1 414 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 128 530 € | 1 339 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 126 000 € | 1 400 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 259 000 € | 2 878 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 250 000 € | 2 976 |
| 08/2025 | Maison | 183 m² | 8 | 180 000 € | 984 |
| 08/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 200 000 € | 1 250 |
| 04/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 103 000 € | 2 289 |
| 02/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 149 000 € | 1 296 |
| 01/2025 | Maison | 200 m² | 4 | 160 000 € | 800 |
| 12/2024 | Maison | 201 m² | 6 | 604 390 € | 3 007 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 145 000 € | 1 648 |
| 11/2024 | Maison | 72 m² | 2 | 150 800 € | 2 094 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 240 000 € | 2 667 |
| 11/2024 | Maison | 138 m² | 5 | 147 654 € | 1 070 |
| 10/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 195 200 € | 2 789 |
| 10/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 90 600 € | 1 294 |
| 10/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 167 000 € | 2 319 |
| 09/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 63 063 € | 852 |
| 08/2024 | Maison | 129 m² | 4 | 220 000 € | 1 705 |
| 08/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 330 000 € | 2 845 |
| 07/2024 | Maison | 87 m² | 3 | 210 000 € | 2 414 |
| 07/2024 | Maison | 91 m² | 5 | 165 000 € | 1 813 |
| 07/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 242 000 € | 2 051 |
| 07/2024 | Maison | 121 m² | 6 | 250 000 € | 2 066 |
| 06/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 281 850 € | 2 586 |
| 06/2024 | Maison | 43 m² | 2 | 51 000 € | 1 186 |
| 06/2024 | Appartement | 47 m² | 3 | 90 000 € | 1 915 |
| 06/2024 | Appartement | 53 m² | 3 | 129 100 € | 2 436 |
| 05/2024 | Maison | 199 m² | 6 | 435 000 € | 2 186 |
| 05/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 185 000 € | 2 403 |
| 03/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 152 000 € | 1 448 |
| 03/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 173 000 € | 1 696 |
| 02/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 191 000 € | 2 729 |
| 02/2024 | Appartement | 39 m² | 2 | 112 250 € | 2 878 |
| 02/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 150 000 € | 2 419 |
| 01/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 100 000 € | 1 064 |
| 12/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 142 000 € | 1 183 |
| 12/2023 | Maison | 48 m² | 1 | 166 500 € | 3 469 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.