Gironde · 2 135 habitants
Le marché immobilier de Preignac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal33210
- IntercommunalitéCC Convergence Garonne
Ces chiffres reposent sur 72 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Preignac dans Gironde ?
Plus chère que 14 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Preignac est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- 13,9 % du parc est classé F ou G sur les 332 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 700 €/m², soit 52,4 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 700 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 050 €/m² |
| 2024 | 29 | 1 430 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 960 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 332 diagnostics réalisés à Preignac depuis juillet 2021. 13,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 72 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 165 000 € | 1 571 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 129 000 € | 1 955 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 262 000 € | 2 015 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 198 000 € | 1 980 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 79 000 € | 1 317 |
| 11/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 170 000 € | 2 656 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 128 200 € | 1 972 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 164 000 € | 2 733 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 182 000 € | 1 978 |
| 07/2025 | Maison | 65 m² | 1 | 97 000 € | 1 492 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 215 999 € | 2 400 |
| 06/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 116 150 € | 1 549 |
| 05/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 200 000 € | 2 469 |
| 05/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 125 000 € | 1 838 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 265 000 € | 2 208 |
| 02/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 214 400 € | 1 531 |
| 01/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 130 000 € | 867 |
| 01/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 110 000 € | 2 037 |
| 01/2025 | Maison | 250 m² | 6 | 379 300 € | 1 517 |
| 01/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 160 000 € | 1 290 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 6 | 110 400 € | 1 227 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 231 000 € | 2 888 |
| 12/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 117 000 € | 1 427 |
| 11/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 105 000 € | 1 071 |
| 11/2024 | Appartement | 112 m² | 3 | 141 000 € | 1 259 |
| 11/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 130 000 € | 1 327 |
| 10/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 97 500 € | 1 134 |
| 10/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 218 000 € | 3 114 |
| 10/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 120 000 € | 1 412 |
| 10/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 190 000 € | 1 810 |
| 10/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 164 000 € | 1 367 |
| 09/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 324 940 € | 2 708 |
| 09/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 120 000 € | 1 200 |
| 09/2024 | Appartement | 75 m² | 3 | 138 000 € | 1 840 |
| 09/2024 | Maison | 248 m² | 6 | 242 000 € | 976 |
| 08/2024 | Maison | 153 m² | 6 | 153 000 € | 1 000 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 180 000 € | 1 800 |
| 07/2024 | Maison | 159 m² | 7 | 265 000 € | 1 667 |
| 07/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 202 700 € | 1 689 |
| 06/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 160 000 € | 2 254 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.