Gironde · 2 057 habitants
Le marché immobilier de Saint-Maixant, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie7 km²
- Code postal33490
- IntercommunalitéCC du Sud Gironde
Ces chiffres reposent sur 54 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Maixant dans Gironde ?
Plus chère que 39 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Maixant est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 050 et 2 740 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,5 % de logements F ou G sur les 255 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 400 €/m², soit 32,8 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2024 (-4,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 400 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 550 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 430 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 220 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 255 diagnostics réalisés à Saint-Maixant depuis juillet 2021. 5,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 54 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 171 000 € | 1 879 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 166 000 € | 1 785 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 207 500 € | 2 413 |
| 11/2025 | Maison | 47 m² | 1 | 65 000 € | 1 383 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 235 000 € | 2 156 |
| 11/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 264 000 € | 2 336 |
| 10/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 408 000 € | 2 935 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 195 000 € | 2 143 |
| 09/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 380 000 € | 2 235 |
| 07/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 237 650 € | 2 863 |
| 07/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 190 000 € | 2 603 |
| 06/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 214 500 € | 2 211 |
| 04/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 112 000 € | 1 179 |
| 01/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 365 000 € | 2 944 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 224 650 € | 2 042 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 240 000 € | 2 697 |
| 12/2024 | Maison | 174 m² | 6 | 521 000 € | 2 994 |
| 11/2024 | Maison | 83 m² | 5 | 168 000 € | 2 024 |
| 10/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 265 000 € | 2 431 |
| 10/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 250 100 € | 2 428 |
| 09/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 152 000 € | 2 082 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 240 950 € | 3 012 |
| 09/2024 | Maison | 111 m² | 4 | 232 000 € | 2 090 |
| 08/2024 | Maison | 57 m² | 2 | 130 000 € | 2 281 |
| 07/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 255 800 € | 2 874 |
| 06/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 224 000 € | 2 605 |
| 05/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 255 000 € | 2 550 |
| 04/2024 | Maison | 140 m² | 7 | 289 000 € | 2 064 |
| 03/2024 | Maison | 113 m² | 6 | 245 000 € | 2 168 |
| 03/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 205 000 € | 2 384 |
| 01/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 230 000 € | 2 805 |
| 12/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 220 000 € | 2 200 |
| 12/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 245 105 € | 2 723 |
| 10/2023 | Maison | 143 m² | 6 | 120 000 € | 839 |
| 09/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 215 000 € | 2 688 |
| 09/2023 | Maison | 87 m² | 2 | 250 000 € | 2 874 |
| 09/2023 | Maison | 132 m² | 6 | 262 500 € | 1 989 |
| 09/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 186 600 € | 2 871 |
| 08/2023 | Maison | 127 m² | 5 | 180 000 € | 1 417 |
| 08/2023 | Maison | 98 m² | 4 | 250 000 € | 2 551 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.