Gironde · 3 543 habitants
Les prix pratiqués à Fargues-Saint-Hilaire, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie7 km²
- Code postal33370
- IntercommunalitéCC les Coteaux Bordelais
Où se situe Fargues-Saint-Hilaire dans Gironde ?
Plus chère que 70 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 55 % de maisons, 45 % d'appartements — pour une surface médiane de 66 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 750 et 3 620 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 240 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 450 €/m² sous 60 m², contre 2 750 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 25,5 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Fargues-Saint-Hilaire
Point de départ : 3 240 €/m² en médiane à Fargues-Saint-Hilaire (3 060 €/m² pour une maison, 3 380 €/m² pour un appartement), d'après 110 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 66 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 213 840 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 3 340 €/m² |
| 2024 | 33 | 3 300 €/m² |
| 2025 | 40 | 3 160 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 702 diagnostics réalisés à Fargues-Saint-Hilaire depuis juillet 2021. 2,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 110 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 150 000 € | 3 846 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 375 000 € | 3 348 |
| 12/2025 | Maison | 215 m² | 6 | 488 000 € | 2 270 |
| 12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 114 000 € | 898 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 417 000 € | 5 148 |
| 11/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 116 000 € | 2 698 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 229 000 € | 2 863 |
| 10/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 110 000 € | 3 548 |
| 10/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 487 860 € | 3 510 |
| 10/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 124 750 € | 3 199 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 275 000 € | 3 125 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 323 700 € | 3 721 |
| 10/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 135 000 € | 3 375 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 199 400 € | 3 323 |
| 09/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 131 100 € | 3 198 |
| 09/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 303 000 € | 6 060 |
| 09/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 112 500 € | 3 629 |
| 08/2025 | Maison | 172 m² | 5 | 620 350 € | 3 607 |
| 08/2025 | Maison | 310 m² | 6 | 319 600 € | 1 031 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 307 100 € | 3 071 |
| 06/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 500 000 € | 2 941 |
| 06/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 190 000 € | 4 524 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 230 000 € | 2 674 |
| 05/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 291 000 € | 2 530 |
| 05/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 136 860 € | 3 509 |
| 04/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 335 000 € | 2 310 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 334 850 € | 3 640 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 178 000 € | 2 967 |
| 04/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 146 000 € | 3 561 |
| 04/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 105 000 € | 3 387 |
| 03/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 144 000 € | 1 895 |
| 03/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 323 400 € | 3 515 |
| 03/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 376 640 € | 3 113 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 182 000 € | 1 820 |
| 03/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 346 400 € | 3 535 |
| 02/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 148 000 € | 1 973 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 263 953 € | 2 999 |
| 01/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 113 000 € | 2 825 |
| 01/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 332 500 € | 3 023 |
| 01/2025 | Appartement | 150 m² | 5 | 195 000 € | 1 300 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Fargues-Saint-Hilaire
Quel est le prix au m² à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le prix médian constaté est de 3 240 €/m², d'après 110 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Fargues-Saint-Hilaire ?
Une maison se vend en médiane 3 060 €/m² et un appartement 3 380 €/m².
Quel budget pour acheter à Fargues-Saint-Hilaire ?
Une maison s'y vend en médiane 295 500 €, un appartement 145 000 €.
L'immobilier est-il cher à Fargues-Saint-Hilaire comparé au département ?
À 3 240 €/m², Fargues-Saint-Hilaire se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Fargues-Saint-Hilaire ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,4 %.
Comment estimer un bien à Fargues-Saint-Hilaire ?
Partez du prix médian de 3 240 €/m² constaté à Fargues-Saint-Hilaire, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Fargues-Saint-Hilaire
Page mise à jour le 12 octobre 2026.