Gironde · 3 543 habitants
Les prix pratiqués à Fargues-Saint-Hilaire, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie7 km²
- Code postal33370
- IntercommunalitéCC les Coteaux Bordelais
Où se situe Fargues-Saint-Hilaire dans Gironde ?
Plus chère que 70 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 55 % de maisons, 45 % d'appartements — pour une surface médiane de 66 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 750 et 3 620 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 240 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 450 €/m² sous 60 m², contre 2 750 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 25,5 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 240 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 3 340 €/m² |
| 2024 | 33 | 3 300 €/m² |
| 2025 | 40 | 3 160 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 688 diagnostics réalisés à Fargues-Saint-Hilaire depuis juillet 2021. 2,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 110 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 150 000 € | 3 846 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 375 000 € | 3 348 |
| 12/2025 | Maison | 215 m² | 6 | 488 000 € | 2 270 |
| 12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 114 000 € | 898 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 417 000 € | 5 148 |
| 11/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 116 000 € | 2 698 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 229 000 € | 2 863 |
| 10/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 110 000 € | 3 548 |
| 10/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 487 860 € | 3 510 |
| 10/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 124 750 € | 3 199 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 275 000 € | 3 125 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 323 700 € | 3 721 |
| 10/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 135 000 € | 3 375 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 199 400 € | 3 323 |
| 09/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 131 100 € | 3 198 |
| 09/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 303 000 € | 6 060 |
| 09/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 112 500 € | 3 629 |
| 08/2025 | Maison | 172 m² | 5 | 620 350 € | 3 607 |
| 08/2025 | Maison | 310 m² | 6 | 319 600 € | 1 031 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 307 100 € | 3 071 |
| 06/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 500 000 € | 2 941 |
| 06/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 190 000 € | 4 524 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 230 000 € | 2 674 |
| 05/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 291 000 € | 2 530 |
| 05/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 136 860 € | 3 509 |
| 04/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 335 000 € | 2 310 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 334 850 € | 3 640 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 178 000 € | 2 967 |
| 04/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 146 000 € | 3 561 |
| 04/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 105 000 € | 3 387 |
| 03/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 144 000 € | 1 895 |
| 03/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 323 400 € | 3 515 |
| 03/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 376 640 € | 3 113 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 182 000 € | 1 820 |
| 03/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 346 400 € | 3 535 |
| 02/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 148 000 € | 1 973 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 263 953 € | 2 999 |
| 01/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 113 000 € | 2 825 |
| 01/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 332 500 € | 3 023 |
| 01/2025 | Appartement | 150 m² | 5 | 195 000 € | 1 300 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.