Gironde · 5 290 habitants
Ce que valent les biens vendus à Tresses
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie12 km²
- Code postal33370
- IntercommunalitéCC les Coteaux Bordelais
Ces chiffres reposent sur 95 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Tresses dans Gironde ?
Plus chère que 72 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Tresses est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,8 % de logements F ou G sur les 475 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 10,1 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 280 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 6 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 280 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 3 450 €/m² |
| 2024 | 30 | 3 310 €/m² |
| 2025 | 31 | 3 100 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 475 diagnostics réalisés à Tresses depuis juillet 2021. 3,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 95 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 357 760 € | 2 650 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 300 000 € | 4 110 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 305 000 € | 3 466 |
| 12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 463 100 € | 3 482 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 402 000 € | 3 216 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 258 000 € | 3 071 |
| 11/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 501 600 € | 3 135 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 148 000 € | 2 467 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 287 000 € | 3 588 |
| 09/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 360 706 € | 2 863 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 371 920 € | 3 099 |
| 09/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 275 000 € | 3 090 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 171 500 € | 1 864 |
| 08/2025 | Maison | 180 m² | 8 | 205 000 € | 1 139 |
| 08/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 292 250 € | 2 633 |
| 07/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 395 000 € | 3 160 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 302 050 € | 3 021 |
| 06/2025 | Maison | 210 m² | 5 | 750 000 € | 3 571 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 363 000 € | 3 300 |
| 06/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 304 000 € | 2 789 |
| 06/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 480 000 € | 5 106 |
| 05/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 267 700 € | 3 389 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 280 000 € | 3 111 |
| 04/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 270 000 € | 3 600 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 246 350 € | 2 540 |
| 02/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 250 000 € | 1 969 |
| 02/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 200 000 € | 2 564 |
| 02/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 |
| 02/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 155 000 € | 2 818 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 369 800 € | 4 109 |
| 01/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 350 000 € | 3 182 |
| 12/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 312 300 € | 4 526 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 284 485 € | 3 233 |
| 12/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 480 000 € | 4 948 |
| 11/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 409 000 € | 3 619 |
| 11/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 282 500 € | 2 883 |
| 11/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 325 000 € | 2 321 |
| 11/2024 | Maison | 26 m² | 1 | 130 000 € | 5 000 |
| 10/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 434 700 € | 3 623 |
| 09/2024 | Appartement | 42 m² | 1 | 143 000 € | 3 405 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Tresses ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Tresses
Page mise à jour le 24 août 2026.