Gironde · 8 687 habitants
Ce que valent les biens vendus à Artigues-près-Bordeaux
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie7 km²
- Code postal33370
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Artigues-près-Bordeaux dans Gironde ?
Plus chère que 66 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 56 % de maisons, 44 % d'appartements — pour une surface médiane de 72 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 820 et 3 440 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 110 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 30,3 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Artigues-près-Bordeaux
Point de départ : 3 110 €/m² en médiane à Artigues-près-Bordeaux (3 160 €/m² pour une maison, 3 040 €/m² pour un appartement), d'après 238 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 72 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 223 920 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 76 | 3 190 €/m² |
| 2024 | 63 | 2 990 €/m² |
| 2025 | 99 | 3 100 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 478 diagnostics réalisés à Artigues-près-Bordeaux depuis juillet 2021. 0,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 238 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 222 050 € | 2 337 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 364 980 € | 3 687 |
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 380 000 € | 3 486 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 263 850 € | 2 868 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 200 000 € | 2 941 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 180 500 € | 3 059 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 185 300 € | 3 141 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 135 000 € | 2 177 |
| 11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 219 186 € | 3 535 |
| 11/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 203 000 € | 3 441 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 331 160 € | 3 486 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 |
| 11/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 160 000 € | 2 254 |
| 11/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 123 000 € | 3 237 |
| 11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 121 200 € | 2 635 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 225 000 € | 3 041 |
| 11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 143 500 € | 3 120 |
| 10/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 289 050 € | 3 176 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 286 500 € | 3 721 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 269 850 € | 3 066 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 300 000 € | 2 655 |
| 10/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 174 000 € | 2 719 |
| 10/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 295 000 € | 2 049 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 286 000 € | 3 575 |
| 10/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 180 000 € | 3 051 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 285 000 € | 3 032 |
| 10/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 400 000 € | 2 941 |
| 10/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 150 000 € | 3 409 |
| 10/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 361 000 € | 3 471 |
| 10/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 207 000 € | 3 044 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 140 000 € | 1 750 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 210 000 € | 2 414 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 213 100 € | 3 278 |
| 09/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 195 550 € | 3 314 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 240 000 € | 3 750 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 279 090 € | 2 710 |
| 09/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 430 000 € | 2 529 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 274 000 € | 2 915 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 310 000 € | 3 605 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 292 300 € | 2 758 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Artigues-près-Bordeaux ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Artigues-près-Bordeaux
Quel est le prix au m² à Artigues-près-Bordeaux ?
Le prix médian constaté est de 3 110 €/m², d'après 238 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Artigues-près-Bordeaux ?
Une maison se vend en médiane 3 160 €/m² et un appartement 3 040 €/m².
Quel budget pour acheter à Artigues-près-Bordeaux ?
Une maison s'y vend en médiane 301 000 €, un appartement 170 000 €.
L'immobilier est-il cher à Artigues-près-Bordeaux comparé au département ?
À 3 110 €/m², Artigues-près-Bordeaux se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Artigues-près-Bordeaux ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -2,8 %.
Comment estimer un bien à Artigues-près-Bordeaux ?
Partez du prix médian de 3 110 €/m² constaté à Artigues-près-Bordeaux, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Artigues-près-Bordeaux
Page mise à jour le 12 octobre 2026.