Gironde · 26 834 habitants
Combien vaut un bien à Cenon ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie6 km²
- Code postal33150
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Cenon dans Gironde ?
Plus chère que 68 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 32 % de maisons, 68 % d'appartements — pour une surface médiane de 62 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,5 % de logements F ou G sur les 8 577 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 10,1 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 170 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Cenon
Point de départ : 3 170 €/m² en médiane à Cenon (3 400 €/m² pour une maison, 3 110 €/m² pour un appartement), d'après 971 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 62 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 196 540 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 335 | 3 380 €/m² |
| 2024 | 254 | 3 160 €/m² |
| 2025 | 382 | 3 040 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 8 577 diagnostics réalisés à Cenon depuis juillet 2021. 4,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 971 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 245 000 € | 2 634 |
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 125 000 € | 3 289 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 114 000 € | 2 780 |
| 12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 160 000 € | 2 319 |
| 12/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 455 800 € | 3 561 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 280 000 € | 4 118 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 205 000 € | 3 417 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 152 000 € | 2 413 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 129 900 € | 2 547 |
| 12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 281 060 € | 3 959 |
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 92 000 € | 2 421 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 194 186 € | 2 232 |
| 12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 185 000 € | 2 467 |
| 12/2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 163 000 € | 1 753 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 119 800 € | 2 922 |
| 12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 104 000 € | 3 586 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 135 000 € | 3 375 |
| 12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 167 000 € | 3 093 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 140 000 € | 3 415 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 127 000 € | 3 175 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 371 337 € | 3 789 |
| 12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 230 000 € | 5 111 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 138 000 € | 3 286 |
| 12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 105 363 € | 1 443 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 173 500 € | 2 479 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 127 100 € | 3 026 |
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 299 500 € | 2 560 |
| 12/2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 129 000 € | 3 486 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 178 404 € | 2 745 |
| 12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 295 000 € | 2 588 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 168 000 € | 2 800 |
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 78 000 € | 2 516 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 274 800 € | 2 955 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 167 000 € | 3 795 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 165 000 € | 2 619 |
| 12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 85 000 € | 1 545 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 260 000 € | 3 714 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 189 000 € | 2 908 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 5 | 140 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 176 090 € | 2 480 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Cenon
Quel est le prix au m² à Cenon ?
Le prix médian constaté est de 3 170 €/m², d'après 971 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Cenon ?
Une maison se vend en médiane 3 400 €/m² et un appartement 3 110 €/m².
Quel budget pour acheter à Cenon ?
Une maison s'y vend en médiane 275 000 €, un appartement 148 000 €.
L'immobilier est-il cher à Cenon comparé au département ?
À 3 170 €/m², Cenon se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Cenon ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -10,1 %.
Comment estimer un bien à Cenon ?
Partez du prix médian de 3 170 €/m² constaté à Cenon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Cenon
Page mise à jour le 12 octobre 2026.