Gironde · 3 804 habitants
Le prix de l'immobilier à Bouliac, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal33270
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Ces chiffres reposent sur 61 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Bouliac dans Gironde ?
Plus chère que 76 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 74 % de maisons, 26 % d'appartements — pour une surface médiane de 93 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5 % de logements F ou G sur les 383 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 17,9 % entre 2023 et 2025.
- Le marché est étroit : environ 5,3 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 450 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 450 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 3 970 €/m² |
| 2024 | 18 | 3 530 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 260 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 383 diagnostics réalisés à Bouliac depuis juillet 2021. 5,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 61 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 390 200 € | 4 336 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 330 500 € | 3 632 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 515 830 € | 5 430 |
| 12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 340 000 € | 2 125 |
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 124 000 € | 3 263 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 275 000 € | 3 354 |
| 10/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 250 000 € | 1 701 |
| 10/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 105 000 € | 2 059 |
| 09/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 440 000 € | 3 333 |
| 09/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 130 000 € | 3 421 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 245 500 € | 3 108 |
| 08/2025 | Maison | 205 m² | 8 | 953 868 € | 4 653 |
| 06/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 164 500 € | 2 836 |
| 05/2025 | Maison | 210 m² | 7 | 712 000 € | 3 390 |
| 05/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 120 000 € | 3 158 |
| 05/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 114 840 € | 3 022 |
| 04/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 135 000 € | 3 553 |
| 03/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 150 000 € | 2 308 |
| 01/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 584 100 € | 3 245 |
| 12/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 302 100 € | 3 180 |
| 11/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 275 000 € | 2 115 |
| 10/2024 | Maison | 115 m² | 7 | 372 000 € | 3 235 |
| 10/2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 130 000 € | 3 421 |
| 09/2024 | Maison | 190 m² | 6 | 966 200 € | 5 085 |
| 09/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 321 000 € | 4 721 |
| 09/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 522 600 € | 5 444 |
| 07/2024 | Maison | 127 m² | 4 | 728 950 € | 5 740 |
| 07/2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 133 050 € | 3 501 |
| 06/2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 135 000 € | 3 553 |
| 06/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 353 570 € | 3 761 |
| 05/2024 | Maison | 167 m² | 5 | 679 963 € | 4 072 |
| 05/2024 | Maison | 180 m² | 7 | 586 450 € | 3 258 |
| 05/2024 | Maison | 93 m² | 3 | 390 430 € | 4 198 |
| 04/2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 130 000 € | 3 421 |
| 03/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 217 500 € | 1 813 |
| 03/2024 | Maison | 133 m² | 4 | 788 020 € | 5 925 |
| 01/2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 125 000 € | 3 289 |
| 12/2023 | Maison | 135 m² | 5 | 428 505 € | 3 174 |
| 12/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 240 000 € | 2 667 |
| 11/2023 | Maison | 101 m² | 4 | 392 000 € | 3 881 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.