Gironde · 18 300 habitants
Ce que valent les biens vendus à Floirac
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal33270
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Floirac dans Gironde ?
Plus chère que 73 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 50 % de maisons, 50 % d'appartements — pour une surface médiane de 74 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 900 et 3 760 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 1,3 % de logements F ou G sur les 5 973 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 300 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 300 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 160 | 3 460 €/m² |
| 2024 | 150 | 3 350 €/m² |
| 2025 | 182 | 3 180 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 5 973 diagnostics réalisés à Floirac depuis juillet 2021. 1,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 492 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 372 000 € | 3 153 |
| 12/2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 410 000 € | 4 227 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 240 550 € | 2 864 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 308 850 € | 3 251 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 243 500 € | 3 479 |
| 12/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 107 640 € | 1 380 |
| 12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 273 000 € | 3 500 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 240 231 € | 2 477 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 337 370 € | 3 969 |
| 12/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 246 010 € | 3 465 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 327 000 € | 3 633 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 163 000 € | 1 852 |
| 12/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 305 000 € | 2 103 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 210 425 € | 3 006 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 183 713 € | 4 374 |
| 12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 240 000 € | 3 117 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 174 075 € | 4 463 |
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 127 690 € | 3 360 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 250 000 € | 3 472 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 120 000 € | 2 500 |
| 11/2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 213 000 € | 2 266 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 |
| 11/2025 | Appartement | 70 m² | 1 | 170 000 € | 2 429 |
| 11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 139 098 € | 3 024 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 361 400 € | 4 016 |
| 11/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 205 000 € | 1 589 |
| 11/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 |
| 11/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 235 000 € | 4 196 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 377 210 € | 4 145 |
| 11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 147 690 € | 2 308 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 300 000 € | 4 412 |
| 11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 138 000 € | 3 000 |
| 11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 283 860 € | 3 888 |
| 11/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 129 740 € | 2 544 |
| 11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 147 000 € | 2 162 |
| 11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 234 350 € | 3 906 |
| 10/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 237 000 € | 3 762 |
| 10/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 292 800 € | 3 148 |
| 10/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 142 000 € | 2 784 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.