Gironde · 18 300 habitants
Ce que valent les biens vendus à Floirac
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal33270
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Floirac dans Gironde ?
Plus chère que 73 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 50 % de maisons, 50 % d'appartements — pour une surface médiane de 74 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 900 et 3 760 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 1,3 % de logements F ou G sur les 6 026 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 300 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Floirac
Point de départ : 3 300 €/m² en médiane à Floirac (3 410 €/m² pour une maison, 3 250 €/m² pour un appartement), d'après 492 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 74 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 244 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 160 | 3 460 €/m² |
| 2024 | 150 | 3 350 €/m² |
| 2025 | 182 | 3 180 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 6 026 diagnostics réalisés à Floirac depuis juillet 2021. 1,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 492 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 372 000 € | 3 153 |
| 12/2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 410 000 € | 4 227 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 240 550 € | 2 864 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 308 850 € | 3 251 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 243 500 € | 3 479 |
| 12/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 107 640 € | 1 380 |
| 12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 273 000 € | 3 500 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 240 231 € | 2 477 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 337 370 € | 3 969 |
| 12/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 246 010 € | 3 465 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 327 000 € | 3 633 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 163 000 € | 1 852 |
| 12/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 305 000 € | 2 103 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 210 425 € | 3 006 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 183 713 € | 4 374 |
| 12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 240 000 € | 3 117 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 174 075 € | 4 463 |
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 127 690 € | 3 360 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 250 000 € | 3 472 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 120 000 € | 2 500 |
| 11/2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 213 000 € | 2 266 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 |
| 11/2025 | Appartement | 70 m² | 1 | 170 000 € | 2 429 |
| 11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 139 098 € | 3 024 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 361 400 € | 4 016 |
| 11/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 205 000 € | 1 589 |
| 11/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 |
| 11/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 235 000 € | 4 196 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 377 210 € | 4 145 |
| 11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 147 690 € | 2 308 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 300 000 € | 4 412 |
| 11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 138 000 € | 3 000 |
| 11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 283 860 € | 3 888 |
| 11/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 129 740 € | 2 544 |
| 11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 147 000 € | 2 162 |
| 11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 234 350 € | 3 906 |
| 10/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 237 000 € | 3 762 |
| 10/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 292 800 € | 3 148 |
| 10/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 142 000 € | 2 784 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Floirac
Quel est le prix au m² à Floirac ?
Le prix médian constaté est de 3 300 €/m², d'après 492 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Floirac ?
Une maison se vend en médiane 3 410 €/m² et un appartement 3 250 €/m².
Quel budget pour acheter à Floirac ?
Une maison s'y vend en médiane 289 000 €, un appartement 181 500 €.
L'immobilier est-il cher à Floirac comparé au département ?
À 3 300 €/m², Floirac se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Floirac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -8,1 %.
Comment estimer un bien à Floirac ?
Partez du prix médian de 3 300 €/m² constaté à Floirac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Floirac
Page mise à jour le 12 octobre 2026.