Gironde · 267 991 habitants
Combien vaut un bien à Bordeaux ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie50 km²
- Code postal33000
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Bordeaux dans Gironde ?
Plus chère que 96 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- À Bordeaux, l'appartement domine : 76 % des ventes. La surface médiane vendue est de 62 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,2 % de logements F ou G sur les 109 618 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 4 460 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 4 460 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4228 | 4 720 €/m² |
| 2024 | 3670 | 4 380 €/m² |
| 2025 | 4433 | 4 290 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 109 618 diagnostics réalisés à Bordeaux depuis juillet 2021. 6,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 12 331 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 230 m² | 5 | 835 000 € | 3 630 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 2 | 260 000 € | 2 680 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 223 000 € | 4 956 |
| 12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 145 665 € | 5 603 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 110 000 € | 3 667 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 770 000 € | 7 000 |
| 12/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 768 330 € | 6 985 |
| 12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 741 880 € | 5 983 |
| 12/2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 564 300 € | 5 038 |
| 12/2025 | Appartement | 75 m² | 2 | 424 000 € | 5 653 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 420 000 € | 4 200 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 343 000 € | 3 854 |
| 12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 315 000 € | 5 727 |
| 12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 280 000 € | 3 182 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 220 000 € | 5 641 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 205 000 € | 3 475 |
| 12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 186 630 € | 5 332 |
| 12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 186 450 € | 3 729 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 170 000 € | 2 698 |
| 12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 150 000 € | 4 412 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 120 000 € | 3 636 |
| 12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 110 450 € | 5 020 |
| 12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 100 000 € | 3 846 |
| 12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 98 300 € | 5 782 |
| 12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 97 000 € | 3 880 |
| 12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 90 000 € | 4 500 |
| 12/2025 | Appartement | 11 m² | 1 | 63 225 € | 5 748 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 1 045 000 € | 10 245 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 725 000 € | 5 577 |
| 12/2025 | Appartement | 114 m² | 7 | 660 000 € | 5 789 |
| 12/2025 | Appartement | 143 m² | 5 | 615 200 € | 4 302 |
| 12/2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 406 000 € | 3 530 |
| 12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 384 190 € | 4 366 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 315 000 € | 4 632 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 285 500 € | 3 359 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 280 000 € | 4 308 |
| 12/2025 | Appartement | 78 m² | 5 | 276 900 € | 3 550 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 254 200 € | 5 409 |
| 12/2025 | Appartement | 52 m² | 4 | 240 000 € | 4 615 |
| 12/2025 | Maison | 29 m² | 2 | 230 000 € | 7 931 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.