Gironde · 25 769 habitants

Les prix pratiqués à Lormont, sans estimation

2 670 €/m² prix médian constaté sur 594 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie8 km²
  • Code postal33310
  • IntercommunalitéBordeaux Métropole
Maison 3 140 €/m² soit 252 500 € médian
Appartement 2 500 €/m² soit 130 000 € médian
Surface médiane 65 m² 34 % de maisons
Parc classé F ou G 7 % sur 8 244 diagnostics

Où se situe Lormont dans Gironde ?

Plus chère que 53 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 670 €/m²
Les moins chères Médiane Gironde : 3 570 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché est partagé — 34 % de maisons, 66 % d'appartements — pour une surface médiane de 65 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 6,9 % de logements F ou G sur les 8 244 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 670 €/m², soit 25,2 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a reculé de 10,1 % entre 2023 et 2025.

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

79
1 500
135
2 000
175
2 500
118
3 000
43
3 500
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Lormont

Point de départ : 2 670 €/m² en médiane à Lormont (3 140 €/m² pour une maison, 2 500 €/m² pour un appartement), d'après 594 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 65 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 173 550 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 760 €/m² 210 ventes
60 à 100 m²
2 550 €/m² 339 ventes
Plus de 100 m²
2 790 €/m² 45 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Lormont
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 185 2 880 €/m²
2024 186 2 610 €/m²
2025 223 2 590 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 8 244 diagnostics réalisés à Lormont depuis juillet 2021. 6,9 % du parc est classé F ou G.

1 %
A
15 %
B
41 %
C
24 %
D
12 %
E
5 %
F
2 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 594 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Lormont
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 90 m² 4 225 886 € 2 510
12/2025 Appartement 45 m² 2 100 596 € 2 235
12/2025 Maison 50 m² 2 145 000 € 2 900
12/2025 Appartement 39 m² 2 128 000 € 3 282
12/2025 Maison 141 m² 6 407 000 € 2 887
12/2025 Appartement 57 m² 3 117 000 € 2 053
12/2025 Maison 80 m² 4 318 773 € 3 985
12/2025 Appartement 69 m² 3 184 800 € 2 678
12/2025 Appartement 38 m² 2 105 000 € 2 763
12/2025 Appartement 48 m² 2 100 000 € 2 083

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Lormont

Quel est le prix au m² à Lormont ?

Le prix médian constaté est de 2 670 €/m², d'après 594 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Lormont ?

Une maison se vend en médiane 3 140 €/m² et un appartement 2 500 €/m².

Quel budget pour acheter à Lormont ?

Une maison s'y vend en médiane 252 500 €, un appartement 130 000 €.

L'immobilier est-il cher à Lormont comparé au département ?

À 2 670 €/m², Lormont se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).

Les prix montent-ils à Lormont ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -10,1 %.

Comment estimer un bien à Lormont ?

Partez du prix médian de 2 670 €/m² constaté à Lormont, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Lormont

Toutes les communes de Gironde →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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