Gironde · 8 331 habitants
Le prix de l'immobilier à Carbon-Blanc, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie4 km²
- Code postal33560
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Carbon-Blanc dans Gironde ?
Plus chère que 57 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 68 % de maisons, 32 % d'appartements — pour une surface médiane de 83 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,5 % de logements F ou G sur les 1 617 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 11,4 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 840 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Carbon-Blanc
Point de départ : 2 840 €/m² en médiane à Carbon-Blanc (3 020 €/m² pour une maison, 2 590 €/m² pour un appartement), d'après 228 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 83 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 235 720 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 74 | 3 080 €/m² |
| 2024 | 59 | 2 780 €/m² |
| 2025 | 95 | 2 730 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 617 diagnostics réalisés à Carbon-Blanc depuis juillet 2021. 2,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 228 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 303 000 € | 2 504 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 270 000 € | 2 411 |
| 12/2025 | Appartement | 81 m² | 5 | 193 400 € | 2 388 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 321 850 € | 3 925 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 166 800 € | 2 383 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 343 000 € | 5 044 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 100 000 € | 1 695 |
| 12/2025 | Appartement | 82 m² | 5 | 177 711 € | 2 167 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 239 445 € | 3 280 |
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 281 500 € | 2 606 |
| 11/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 377 600 € | 2 659 |
| 11/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 146 767 € | 2 995 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 239 950 € | 2 727 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 202 000 € | 1 924 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 343 700 € | 3 437 |
| 11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 162 320 € | 2 661 |
| 11/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 142 000 € | 2 029 |
| 10/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 158 096 € | 2 635 |
| 10/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 297 000 € | 3 194 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 150 000 € | 1 765 |
| 10/2025 | Maison | 159 m² | 6 | 343 650 € | 2 161 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 310 400 € | 3 167 |
| 10/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 142 400 € | 2 064 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 140 300 € | 1 079 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 300 000 € | 3 125 |
| 09/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 188 280 € | 2 729 |
| 09/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 169 470 € | 2 922 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 255 000 € | 2 742 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 387 000 € | 3 909 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 230 000 € | 2 805 |
| 09/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 151 855 € | 2 201 |
| 09/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 298 000 € | 2 365 |
| 09/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 169 000 € | 2 817 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 220 000 € | 2 558 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 355 000 € | 3 698 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 355 940 € | 3 787 |
| 08/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 330 650 € | 3 555 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 178 000 € | 2 438 |
| 08/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 270 000 € | 2 872 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 283 000 € | 3 144 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Carbon-Blanc
Quel est le prix au m² à Carbon-Blanc ?
Le prix médian constaté est de 2 840 €/m², d'après 228 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Carbon-Blanc ?
Une maison se vend en médiane 3 020 €/m² et un appartement 2 590 €/m².
Quel budget pour acheter à Carbon-Blanc ?
Une maison s'y vend en médiane 270 000 €, un appartement 151 500 €.
L'immobilier est-il cher à Carbon-Blanc comparé au département ?
À 2 840 €/m², Carbon-Blanc se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Carbon-Blanc ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -11,4 %.
Comment estimer un bien à Carbon-Blanc ?
Partez du prix médian de 2 840 €/m² constaté à Carbon-Blanc, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Carbon-Blanc
Page mise à jour le 12 octobre 2026.