Gironde · 4 915 habitants
Le prix de l'immobilier à Sainte-Eulalie, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal33560
- IntercommunalitéCC Les Rives de la Laurence
Ces chiffres reposent sur 74 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Sainte-Eulalie dans Gironde ?
Plus chère que 61 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sainte-Eulalie est un marché de maisons : 91 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 520 et 3 380 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 11,4 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 930 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Sainte-Eulalie
Point de départ : 2 930 €/m² en médiane à Sainte-Eulalie (3 000 €/m² pour une maison, 2 630 €/m² pour un appartement), d'après 74 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 275 420 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 3 150 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 990 €/m² |
| 2025 | 29 | 2 790 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 661 diagnostics réalisés à Sainte-Eulalie depuis juillet 2021. 2,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 74 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 240 000 € | 3 000 |
| 11/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 118 000 € | 2 511 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 283 000 € | 3 076 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 175 000 € | 2 059 |
| 10/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 396 600 € | 2 793 |
| 10/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 139 000 € | 2 957 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 220 000 € | 2 619 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 265 000 € | 2 454 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 312 876 € | 3 555 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 167 500 € | 1 626 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 106 326 € | 1 399 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 275 000 € | 4 583 |
| 08/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 180 000 € | 2 432 |
| 08/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 307 200 € | 2 954 |
| 07/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 276 050 € | 3 326 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 328 050 € | 3 010 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 270 000 € | 3 214 |
| 05/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 240 000 € | 3 478 |
| 05/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 275 000 € | 2 895 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 170 000 € | 1 700 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 75 000 € | 1 250 |
| 04/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 216 000 € | 2 483 |
| 04/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 400 000 € | 2 857 |
| 04/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 312 000 € | 2 229 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 383 089 € | 3 831 |
| 04/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 125 000 € | 2 660 |
| 03/2025 | Maison | 139 m² | 7 | 359 700 € | 2 588 |
| 03/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 257 000 € | 2 545 |
| 01/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 340 000 € | 3 542 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 336 000 € | 3 733 |
| 12/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 255 000 € | 2 277 |
| 12/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 378 000 € | 2 700 |
| 12/2024 | Maison | 82 m² | 5 | 250 000 € | 3 049 |
| 12/2024 | Appartement | 80 m² | 4 | 210 325 € | 2 629 |
| 11/2024 | Appartement | 47 m² | 2 | 120 000 € | 2 553 |
| 11/2024 | Maison | 149 m² | 4 | 445 600 € | 2 991 |
| 10/2024 | Maison | 92 m² | 3 | 326 000 € | 3 543 |
| 10/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 280 000 € | 3 011 |
| 09/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 300 000 € | 3 297 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 344 280 € | 3 443 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Sainte-Eulalie
Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie ?
Le prix médian constaté est de 2 930 €/m², d'après 74 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Sainte-Eulalie ?
Une maison se vend en médiane 3 000 €/m² et un appartement 2 630 €/m².
Quel budget pour acheter à Sainte-Eulalie ?
Une maison s'y vend en médiane 290 000 €, un appartement 125 000 €.
L'immobilier est-il cher à Sainte-Eulalie comparé au département ?
À 2 930 €/m², Sainte-Eulalie se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Sainte-Eulalie ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -11,4 %.
Comment estimer un bien à Sainte-Eulalie ?
Partez du prix médian de 2 930 €/m² constaté à Sainte-Eulalie, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Sainte-Eulalie
Page mise à jour le 12 octobre 2026.