Gironde · 4 915 habitants
Le prix de l'immobilier à Sainte-Eulalie, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal33560
- IntercommunalitéCC Les Rives de la Laurence
Ces chiffres reposent sur 74 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Sainte-Eulalie dans Gironde ?
Plus chère que 61 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sainte-Eulalie est un marché de maisons : 91 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 520 et 3 380 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 11,4 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 930 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 930 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 3 150 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 990 €/m² |
| 2025 | 29 | 2 790 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 653 diagnostics réalisés à Sainte-Eulalie depuis juillet 2021. 2,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 74 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 240 000 € | 3 000 |
| 11/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 118 000 € | 2 511 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 283 000 € | 3 076 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 175 000 € | 2 059 |
| 10/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 396 600 € | 2 793 |
| 10/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 139 000 € | 2 957 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 220 000 € | 2 619 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 265 000 € | 2 454 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 312 876 € | 3 555 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 167 500 € | 1 626 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 106 326 € | 1 399 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 275 000 € | 4 583 |
| 08/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 180 000 € | 2 432 |
| 08/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 307 200 € | 2 954 |
| 07/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 276 050 € | 3 326 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 328 050 € | 3 010 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 270 000 € | 3 214 |
| 05/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 240 000 € | 3 478 |
| 05/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 275 000 € | 2 895 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 170 000 € | 1 700 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 75 000 € | 1 250 |
| 04/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 216 000 € | 2 483 |
| 04/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 400 000 € | 2 857 |
| 04/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 312 000 € | 2 229 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 383 089 € | 3 831 |
| 04/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 125 000 € | 2 660 |
| 03/2025 | Maison | 139 m² | 7 | 359 700 € | 2 588 |
| 03/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 257 000 € | 2 545 |
| 01/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 340 000 € | 3 542 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 336 000 € | 3 733 |
| 12/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 255 000 € | 2 277 |
| 12/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 378 000 € | 2 700 |
| 12/2024 | Maison | 82 m² | 5 | 250 000 € | 3 049 |
| 12/2024 | Appartement | 80 m² | 4 | 210 325 € | 2 629 |
| 11/2024 | Appartement | 47 m² | 2 | 120 000 € | 2 553 |
| 11/2024 | Maison | 149 m² | 4 | 445 600 € | 2 991 |
| 10/2024 | Maison | 92 m² | 3 | 326 000 € | 3 543 |
| 10/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 280 000 € | 3 011 |
| 09/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 300 000 € | 3 297 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 344 280 € | 3 443 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.