Gironde · 10 027 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Loubès
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal33450
- IntercommunalitéCC Les Rives de la Laurence
Où se situe Saint-Loubès dans Gironde ?
Plus chère que 60 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Loubès est un marché de maisons : 88 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 11,8 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 900 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 35,4 % de ventes supplémentaires.
- Le marché est étroit : environ 5,4 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 900 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 3 140 €/m² |
| 2024 | 48 | 2 810 €/m² |
| 2025 | 65 | 2 770 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 377 diagnostics réalisés à Saint-Loubès depuis juillet 2021. 3,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 161 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 390 200 € | 3 025 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 134 800 € | 2 210 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 376 060 € | 3 358 |
| 12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 170 000 € | 2 537 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 295 000 € | 3 010 |
| 12/2025 | Maison | 144 m² | 8 | 300 000 € | 2 083 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 300 150 € | 3 531 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 281 550 € | 3 128 |
| 11/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 600 000 € | 3 896 |
| 11/2025 | Maison | 183 m² | 6 | 387 850 € | 2 119 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 361 520 € | 3 317 |
| 11/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 302 800 € | 2 243 |
| 11/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 296 000 € | 2 902 |
| 10/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 320 600 € | 2 717 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 52 500 € | 875 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 169 000 € | 1 594 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 274 300 € | 2 982 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 302 600 € | 3 362 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 310 000 € | 3 444 |
| 09/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 356 650 € | 2 702 |
| 09/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 183 450 € | 1 400 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 405 000 € | 4 500 |
| 08/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 371 900 € | 3 234 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 173 300 € | 1 733 |
| 08/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 107 700 € | 2 154 |
| 08/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 127 500 € | 3 355 |
| 07/2025 | Maison | 157 m² | 4 | 443 850 € | 2 827 |
| 07/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 230 500 € | 3 158 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 200 000 € | 2 247 |
| 07/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 212 500 € | 2 415 |
| 07/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 435 000 € | 2 806 |
| 07/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 432 000 € | 2 700 |
| 06/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 145 000 € | 2 231 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 268 000 € | 3 350 |
| 06/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 230 000 € | 2 771 |
| 06/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 175 000 € | 1 522 |
| 06/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 278 000 € | 2 356 |
| 06/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 156 100 € | 2 168 |
| 05/2025 | Maison | 119 m² | 7 | 395 800 € | 3 326 |
| 05/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 326 800 € | 3 800 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.