Gironde · 10 027 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Loubès
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal33450
- IntercommunalitéCC Les Rives de la Laurence
Où se situe Saint-Loubès dans Gironde ?
Plus chère que 60 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Loubès est un marché de maisons : 88 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 11,8 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 900 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 35,4 % de ventes supplémentaires.
- Le marché est étroit : environ 5,4 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Loubès
Point de départ : 2 900 €/m² en médiane à Saint-Loubès (2 960 €/m² pour une maison, 2 810 €/m² pour un appartement), d'après 161 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 261 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 3 140 €/m² |
| 2024 | 48 | 2 810 €/m² |
| 2025 | 65 | 2 770 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 407 diagnostics réalisés à Saint-Loubès depuis juillet 2021. 3,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 161 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 390 200 € | 3 025 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 134 800 € | 2 210 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 376 060 € | 3 358 |
| 12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 170 000 € | 2 537 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 295 000 € | 3 010 |
| 12/2025 | Maison | 144 m² | 8 | 300 000 € | 2 083 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 300 150 € | 3 531 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 281 550 € | 3 128 |
| 11/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 600 000 € | 3 896 |
| 11/2025 | Maison | 183 m² | 6 | 387 850 € | 2 119 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 361 520 € | 3 317 |
| 11/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 302 800 € | 2 243 |
| 11/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 296 000 € | 2 902 |
| 10/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 320 600 € | 2 717 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 52 500 € | 875 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 169 000 € | 1 594 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 274 300 € | 2 982 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 302 600 € | 3 362 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 310 000 € | 3 444 |
| 09/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 356 650 € | 2 702 |
| 09/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 183 450 € | 1 400 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 405 000 € | 4 500 |
| 08/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 371 900 € | 3 234 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 173 300 € | 1 733 |
| 08/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 107 700 € | 2 154 |
| 08/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 127 500 € | 3 355 |
| 07/2025 | Maison | 157 m² | 4 | 443 850 € | 2 827 |
| 07/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 230 500 € | 3 158 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 200 000 € | 2 247 |
| 07/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 212 500 € | 2 415 |
| 07/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 435 000 € | 2 806 |
| 07/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 432 000 € | 2 700 |
| 06/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 145 000 € | 2 231 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 268 000 € | 3 350 |
| 06/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 230 000 € | 2 771 |
| 06/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 175 000 € | 1 522 |
| 06/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 278 000 € | 2 356 |
| 06/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 156 100 € | 2 168 |
| 05/2025 | Maison | 119 m² | 7 | 395 800 € | 3 326 |
| 05/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 326 800 € | 3 800 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Loubès
Quel est le prix au m² à Saint-Loubès ?
Le prix médian constaté est de 2 900 €/m², d'après 161 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Loubès ?
Une maison se vend en médiane 2 960 €/m² et un appartement 2 810 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Loubès ?
Une maison s'y vend en médiane 286 500 €, un appartement 151 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Loubès comparé au département ?
À 2 900 €/m², Saint-Loubès se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Loubès ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -11,8 %.
Comment estimer un bien à Saint-Loubès ?
Partez du prix médian de 2 900 €/m² constaté à Saint-Loubès, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Loubès
Page mise à jour le 12 octobre 2026.