Gironde · 2 693 habitants
Le prix de l'immobilier à Cubzac-les-Ponts, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal33240
- IntercommunalitéCC du Grand Cubzaguais
Ces chiffres reposent sur 70 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Cubzac-les-Ponts dans Gironde ?
Plus chère que 37 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Cubzac-les-Ponts est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,2 % de logements F ou G sur les 403 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 340 €/m², soit 34,5 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 18,9 % entre 2023 et 2025.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 40 % de ventes supplémentaires.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 340 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 640 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 330 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 140 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 403 diagnostics réalisés à Cubzac-les-Ponts depuis juillet 2021. 5,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 70 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 205 000 € | 2 158 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 314 690 € | 2 421 |
| 12/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 303 165 € | 2 860 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 274 500 € | 2 366 |
| 10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 205 000 € | 2 113 |
| 09/2025 | Maison | 44 m² | 1 | 80 000 € | 1 818 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 160 000 € | 1 481 |
| 08/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 240 000 € | 2 286 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 210 410 € | 2 364 |
| 08/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 289 750 € | 1 985 |
| 08/2025 | Maison | 172 m² | 6 | 312 798 € | 1 819 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 274 000 € | 2 585 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 235 000 € | 2 448 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 250 500 € | 2 505 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 120 000 € | 1 600 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 235 000 € | 2 350 |
| 06/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 160 000 € | 1 379 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | — | 205 000 € | 2 278 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 153 300 € | 2 072 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 225 000 € | 2 679 |
| 05/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 183 000 € | 2 440 |
| 05/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 117 800 € | 1 707 |
| 04/2025 | Maison | 166 m² | 6 | 140 000 € | 843 |
| 02/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 309 900 € | 2 066 |
| 02/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 96 500 € | 1 419 |
| 01/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 131 000 € | 1 770 |
| 01/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 130 800 € | 2 336 |
| 01/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 113 000 € | 1 548 |
| 12/2024 | Maison | 132 m² | 5 | 300 000 € | 2 273 |
| 11/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 328 650 € | 2 739 |
| 11/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 123 000 € | 1 482 |
| 11/2024 | Maison | 166 m² | 6 | 140 000 € | 843 |
| 10/2024 | Maison | 155 m² | 5 | 442 200 € | 2 853 |
| 09/2024 | Appartement | 67 m² | 3 | 155 000 € | 2 313 |
| 09/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 248 000 € | 2 340 |
| 08/2024 | Maison | 111 m² | 6 | 230 000 € | 2 072 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 147 000 € | 1 470 |
| 08/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 208 000 € | 2 971 |
| 07/2024 | Maison | 157 m² | 4 | 319 900 € | 2 038 |
| 07/2024 | Maison | 158 m² | 5 | 160 000 € | 1 013 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.