Gironde · 2 693 habitants
Le prix de l'immobilier à Cubzac-les-Ponts, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal33240
- IntercommunalitéCC du Grand Cubzaguais
Ces chiffres reposent sur 70 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Cubzac-les-Ponts dans Gironde ?
Plus chère que 37 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Cubzac-les-Ponts est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,1 % de logements F ou G sur les 410 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 340 €/m², soit 34,5 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 18,9 % entre 2023 et 2025.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 40 % de ventes supplémentaires.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Cubzac-les-Ponts
Point de départ : 2 340 €/m² en médiane à Cubzac-les-Ponts (2 360 €/m² pour une maison, 2 160 €/m² pour un appartement), d'après 70 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 234 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 640 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 330 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 140 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 410 diagnostics réalisés à Cubzac-les-Ponts depuis juillet 2021. 5,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 70 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 205 000 € | 2 158 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 314 690 € | 2 421 |
| 12/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 303 165 € | 2 860 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 274 500 € | 2 366 |
| 10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 205 000 € | 2 113 |
| 09/2025 | Maison | 44 m² | 1 | 80 000 € | 1 818 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 160 000 € | 1 481 |
| 08/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 240 000 € | 2 286 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 210 410 € | 2 364 |
| 08/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 289 750 € | 1 985 |
| 08/2025 | Maison | 172 m² | 6 | 312 798 € | 1 819 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 274 000 € | 2 585 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 235 000 € | 2 448 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 250 500 € | 2 505 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 120 000 € | 1 600 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 235 000 € | 2 350 |
| 06/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 160 000 € | 1 379 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | — | 205 000 € | 2 278 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 153 300 € | 2 072 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 225 000 € | 2 679 |
| 05/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 183 000 € | 2 440 |
| 05/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 117 800 € | 1 707 |
| 04/2025 | Maison | 166 m² | 6 | 140 000 € | 843 |
| 02/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 309 900 € | 2 066 |
| 02/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 96 500 € | 1 419 |
| 01/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 131 000 € | 1 770 |
| 01/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 130 800 € | 2 336 |
| 01/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 113 000 € | 1 548 |
| 12/2024 | Maison | 132 m² | 5 | 300 000 € | 2 273 |
| 11/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 328 650 € | 2 739 |
| 11/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 123 000 € | 1 482 |
| 11/2024 | Maison | 166 m² | 6 | 140 000 € | 843 |
| 10/2024 | Maison | 155 m² | 5 | 442 200 € | 2 853 |
| 09/2024 | Appartement | 67 m² | 3 | 155 000 € | 2 313 |
| 09/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 248 000 € | 2 340 |
| 08/2024 | Maison | 111 m² | 6 | 230 000 € | 2 072 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 147 000 € | 1 470 |
| 08/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 208 000 € | 2 971 |
| 07/2024 | Maison | 157 m² | 4 | 319 900 € | 2 038 |
| 07/2024 | Maison | 158 m² | 5 | 160 000 € | 1 013 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Cubzac-les-Ponts
Quel est le prix au m² à Cubzac-les-Ponts ?
Le prix médian constaté est de 2 340 €/m², d'après 70 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Cubzac-les-Ponts ?
Une maison se vend en médiane 2 360 €/m² et un appartement 2 160 €/m².
Quel budget pour acheter à Cubzac-les-Ponts ?
Une maison s'y vend en médiane 225 000 €, un appartement 131 000 €.
L'immobilier est-il cher à Cubzac-les-Ponts comparé au département ?
À 2 340 €/m², Cubzac-les-Ponts se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Cubzac-les-Ponts ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -18,9 %.
Comment estimer un bien à Cubzac-les-Ponts ?
Partez du prix médian de 2 340 €/m² constaté à Cubzac-les-Ponts, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Cubzac-les-Ponts
Page mise à jour le 12 octobre 2026.