Gironde · 1 983 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Gervais ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie6 km²
- Code postal33240
- IntercommunalitéCC du Grand Cubzaguais
Ces chiffres reposent sur 79 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Gervais dans Gironde ?
Plus chère que 41 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 73 % de maisons, 27 % d'appartements — pour une surface médiane de 82 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 090 et 2 760 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,9 % de logements F ou G sur les 244 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 410 €/m², soit 32,5 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 14,8 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 410 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 2 560 €/m² |
| 2024 | 26 | 2 510 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 180 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 244 diagnostics réalisés à Saint-Gervais depuis juillet 2021. 4,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 79 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 166 000 € | 2 024 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 131 579 € | 1 880 |
| 11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 170 000 € | 2 742 |
| 11/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 130 000 € | 2 364 |
| 11/2025 | Appartement | 104 m² | 3 | 232 000 € | 2 231 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 120 000 € | 1 212 |
| 10/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 140 000 € | 2 029 |
| 08/2025 | Maison | 176 m² | 5 | 585 000 € | 3 324 |
| 07/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 119 500 € | 2 656 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 317 000 € | 2 642 |
| 06/2025 | Maison | 71 m² | 2 | 150 000 € | 2 113 |
| 04/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 278 000 € | 2 808 |
| 04/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 80 000 € | 1 053 |
| 04/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 |
| 04/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 328 100 € | 1 875 |
| 04/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 99 000 € | 1 597 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 169 000 € | 2 113 |
| 03/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 171 950 € | 1 999 |
| 02/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 178 000 € | 2 171 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 241 000 € | 2 410 |
| 02/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 335 000 € | 2 913 |
| 01/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 214 800 € | 2 261 |
| 01/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 196 000 € | 2 390 |
| 01/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 78 600 € | 2 183 |
| 01/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 116 000 € | 2 109 |
| 12/2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 74 000 € | 2 114 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 328 020 € | 3 280 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 273 215 € | 3 105 |
| 10/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 162 800 € | 2 359 |
| 09/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 249 900 € | 2 524 |
| 09/2024 | Maison | 75 m² | 2 | 245 250 € | 3 270 |
| 09/2024 | Maison | 105 m² | 3 | 300 600 € | 2 863 |
| 08/2024 | Appartement | 55 m² | 3 | 142 500 € | 2 591 |
| 08/2024 | Appartement | 36 m² | 2 | 68 250 € | 1 896 |
| 08/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 281 200 € | 2 653 |
| 08/2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 87 450 € | 2 499 |
| 07/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 200 000 € | 1 818 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 224 300 € | 2 804 |
| 06/2024 | Maison | 146 m² | 5 | 448 600 € | 3 073 |
| 06/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 287 500 € | 2 712 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.