Gironde · 1 983 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Gervais ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie6 km²
- Code postal33240
- IntercommunalitéCC du Grand Cubzaguais
Ces chiffres reposent sur 79 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Gervais dans Gironde ?
Plus chère que 41 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 73 % de maisons, 27 % d'appartements — pour une surface médiane de 82 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 090 et 2 760 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,8 % de logements F ou G sur les 250 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 410 €/m², soit 32,5 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 14,8 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Gervais
Point de départ : 2 410 €/m² en médiane à Saint-Gervais (2 530 €/m² pour une maison, 2 190 €/m² pour un appartement), d'après 79 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 82 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 197 620 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 2 560 €/m² |
| 2024 | 26 | 2 510 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 180 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 250 diagnostics réalisés à Saint-Gervais depuis juillet 2021. 4,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 79 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 166 000 € | 2 024 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 131 579 € | 1 880 |
| 11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 170 000 € | 2 742 |
| 11/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 130 000 € | 2 364 |
| 11/2025 | Appartement | 104 m² | 3 | 232 000 € | 2 231 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 120 000 € | 1 212 |
| 10/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 140 000 € | 2 029 |
| 08/2025 | Maison | 176 m² | 5 | 585 000 € | 3 324 |
| 07/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 119 500 € | 2 656 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 317 000 € | 2 642 |
| 06/2025 | Maison | 71 m² | 2 | 150 000 € | 2 113 |
| 04/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 278 000 € | 2 808 |
| 04/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 80 000 € | 1 053 |
| 04/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 |
| 04/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 328 100 € | 1 875 |
| 04/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 99 000 € | 1 597 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 169 000 € | 2 113 |
| 03/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 171 950 € | 1 999 |
| 02/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 178 000 € | 2 171 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 241 000 € | 2 410 |
| 02/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 335 000 € | 2 913 |
| 01/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 214 800 € | 2 261 |
| 01/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 196 000 € | 2 390 |
| 01/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 78 600 € | 2 183 |
| 01/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 116 000 € | 2 109 |
| 12/2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 74 000 € | 2 114 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 328 020 € | 3 280 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 273 215 € | 3 105 |
| 10/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 162 800 € | 2 359 |
| 09/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 249 900 € | 2 524 |
| 09/2024 | Maison | 75 m² | 2 | 245 250 € | 3 270 |
| 09/2024 | Maison | 105 m² | 3 | 300 600 € | 2 863 |
| 08/2024 | Appartement | 55 m² | 3 | 142 500 € | 2 591 |
| 08/2024 | Appartement | 36 m² | 2 | 68 250 € | 1 896 |
| 08/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 281 200 € | 2 653 |
| 08/2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 87 450 € | 2 499 |
| 07/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 200 000 € | 1 818 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 224 300 € | 2 804 |
| 06/2024 | Maison | 146 m² | 5 | 448 600 € | 3 073 |
| 06/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 287 500 € | 2 712 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Gervais
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais ?
Le prix médian constaté est de 2 410 €/m², d'après 79 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Gervais ?
Une maison se vend en médiane 2 530 €/m² et un appartement 2 190 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Gervais ?
Une maison s'y vend en médiane 237 000 €, un appartement 110 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Gervais comparé au département ?
À 2 410 €/m², Saint-Gervais se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Gervais ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -14,8 %.
Comment estimer un bien à Saint-Gervais ?
Partez du prix médian de 2 410 €/m² constaté à Saint-Gervais, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Gervais
Page mise à jour le 12 octobre 2026.