Gironde · 12 626 habitants
Combien vaut un bien à Saint-André-de-Cubzac ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal33240
- IntercommunalitéCC du Grand Cubzaguais
Où se situe Saint-André-de-Cubzac dans Gironde ?
Plus chère que 49 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 70 % de maisons, 30 % d'appartements — pour une surface médiane de 80 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 190 et 2 900 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,3 % de logements F ou G sur les 2 385 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 540 €/m², soit 28,9 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 540 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 142 | 2 560 €/m² |
| 2024 | 110 | 2 470 €/m² |
| 2025 | 125 | 2 530 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 385 diagnostics réalisés à Saint-André-de-Cubzac depuis juillet 2021. 3,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 377 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 106 000 € | 2 944 |
| 12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 130 000 € | 2 364 |
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 212 120 € | 1 964 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 268 260 € | 3 156 |
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 251 768 € | 3 546 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 247 500 € | 3 094 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 137 100 € | 1 632 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 275 050 € | 2 778 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 237 000 € | 2 155 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 187 400 € | 2 258 |
| 12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 315 000 € | 2 838 |
| 11/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 359 000 € | 2 872 |
| 11/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 120 370 € | 2 112 |
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 235 000 € | 2 527 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 225 000 € | 2 848 |
| 11/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 326 300 € | 2 697 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 245 000 € | 2 042 |
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 225 000 € | 2 419 |
| 11/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 191 424 € | 1 665 |
| 11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 157 000 € | 2 617 |
| 11/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 115 500 € | 2 750 |
| 11/2025 | Maison | 21 m² | 1 | 91 300 € | 4 348 |
| 10/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 333 000 € | 3 083 |
| 10/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 83 000 € | 2 128 |
| 10/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 90 000 € | 2 308 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 270 000 € | 2 813 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 283 750 € | 2 956 |
| 10/2025 | Maison | 235 m² | 7 | 375 000 € | 1 596 |
| 10/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 198 000 € | 2 789 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 368 385 € | 2 947 |
| 10/2025 | Maison | 30 m² | 3 | 120 000 € | 4 000 |
| 10/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 143 000 € | 1 833 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 344 500 € | 2 996 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 211 000 € | 2 542 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 199 000 € | 3 159 |
| 09/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 120 000 € | 3 333 |
| 09/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 155 000 € | 2 981 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 235 000 € | 2 448 |
| 09/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 85 000 € | 2 297 |
| 09/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 137 500 € | 2 455 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.