Gironde · 12 626 habitants
Combien vaut un bien à Saint-André-de-Cubzac ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal33240
- IntercommunalitéCC du Grand Cubzaguais
Où se situe Saint-André-de-Cubzac dans Gironde ?
Plus chère que 49 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 70 % de maisons, 30 % d'appartements — pour une surface médiane de 80 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 190 et 2 900 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,4 % de logements F ou G sur les 2 449 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 540 €/m², soit 28,9 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-André-de-Cubzac
Point de départ : 2 540 €/m² en médiane à Saint-André-de-Cubzac (2 580 €/m² pour une maison, 2 410 €/m² pour un appartement), d'après 377 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 203 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 142 | 2 560 €/m² |
| 2024 | 110 | 2 470 €/m² |
| 2025 | 125 | 2 530 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 449 diagnostics réalisés à Saint-André-de-Cubzac depuis juillet 2021. 3,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 377 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 106 000 € | 2 944 |
| 12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 130 000 € | 2 364 |
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 212 120 € | 1 964 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 268 260 € | 3 156 |
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 251 768 € | 3 546 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 247 500 € | 3 094 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 137 100 € | 1 632 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 275 050 € | 2 778 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 237 000 € | 2 155 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 187 400 € | 2 258 |
| 12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 315 000 € | 2 838 |
| 11/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 359 000 € | 2 872 |
| 11/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 120 370 € | 2 112 |
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 235 000 € | 2 527 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 225 000 € | 2 848 |
| 11/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 326 300 € | 2 697 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 245 000 € | 2 042 |
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 225 000 € | 2 419 |
| 11/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 191 424 € | 1 665 |
| 11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 157 000 € | 2 617 |
| 11/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 115 500 € | 2 750 |
| 11/2025 | Maison | 21 m² | 1 | 91 300 € | 4 348 |
| 10/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 333 000 € | 3 083 |
| 10/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 83 000 € | 2 128 |
| 10/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 90 000 € | 2 308 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 270 000 € | 2 813 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 283 750 € | 2 956 |
| 10/2025 | Maison | 235 m² | 7 | 375 000 € | 1 596 |
| 10/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 198 000 € | 2 789 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 368 385 € | 2 947 |
| 10/2025 | Maison | 30 m² | 3 | 120 000 € | 4 000 |
| 10/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 143 000 € | 1 833 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 344 500 € | 2 996 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 211 000 € | 2 542 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 199 000 € | 3 159 |
| 09/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 120 000 € | 3 333 |
| 09/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 155 000 € | 2 981 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 235 000 € | 2 448 |
| 09/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 85 000 € | 2 297 |
| 09/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 137 500 € | 2 455 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-André-de-Cubzac
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Cubzac ?
Le prix médian constaté est de 2 540 €/m², d'après 377 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-André-de-Cubzac ?
Une maison se vend en médiane 2 580 €/m² et un appartement 2 410 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-André-de-Cubzac ?
Une maison s'y vend en médiane 235 000 €, un appartement 120 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-André-de-Cubzac comparé au département ?
À 2 540 €/m², Saint-André-de-Cubzac se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-André-de-Cubzac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,2 %.
Comment estimer un bien à Saint-André-de-Cubzac ?
Partez du prix médian de 2 540 €/m² constaté à Saint-André-de-Cubzac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-André-de-Cubzac
Page mise à jour le 12 octobre 2026.