Gironde · 3 793 habitants
Le marché immobilier de Val de Virvée, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie21 km²
- Code postal33240
- IntercommunalitéCC du Grand Cubzaguais
Ces chiffres reposent sur 69 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Val de Virvée dans Gironde ?
Plus chère que 42 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Val de Virvée est un marché de maisons : 90 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 140 et 2 710 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,4 % de logements F ou G sur les 446 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 440 €/m², soit 31,7 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Val de Virvée
Point de départ : 2 440 €/m² en médiane à Val de Virvée (2 440 €/m² pour une maison, 2 570 €/m² pour un appartement), d'après 69 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 229 360 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 550 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 400 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 440 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 446 diagnostics réalisés à Val de Virvée depuis juillet 2021. 5,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 69 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 268 000 € | 3 309 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 235 000 € | 2 423 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 2 | 279 896 € | 2 434 |
| 10/2025 | Maison | 188 m² | 6 | 250 000 € | 1 330 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 223 050 € | 2 788 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 185 861 € | 2 383 |
| 08/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 104 500 € | 3 371 |
| 08/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 136 672 € | 2 531 |
| 08/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 298 960 € | 1 967 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 120 000 € | 1 250 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 203 500 € | 2 452 |
| 08/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 290 000 € | 2 437 |
| 08/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 152 800 € | 2 425 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 238 000 € | 3 132 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 340 000 € | 3 778 |
| 06/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 268 400 € | 2 418 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 218 700 € | 2 768 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 224 420 € | 2 672 |
| 05/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 199 000 € | 2 689 |
| 05/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 105 000 € | 1 500 |
| 04/2025 | Maison | 205 m² | 5 | 290 000 € | 1 415 |
| 04/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 250 000 € | 2 427 |
| 04/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 150 820 € | 2 038 |
| 03/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 238 000 € | 2 615 |
| 02/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 136 000 € | 2 566 |
| 12/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 254 360 € | 2 518 |
| 11/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 262 900 € | 2 209 |
| 10/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 166 500 € | 2 281 |
| 09/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 313 850 € | 2 906 |
| 09/2024 | Maison | 124 m² | 6 | 274 850 € | 2 217 |
| 08/2024 | Maison | 98 m² | 3 | 146 500 € | 1 495 |
| 08/2024 | Appartement | 72 m² | 2 | 208 597 € | 2 897 |
| 07/2024 | Maison | 133 m² | 4 | 360 000 € | 2 707 |
| 07/2024 | Maison | 140 m² | 4 | 299 950 € | 2 143 |
| 07/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 250 231 € | 2 429 |
| 07/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 181 900 € | 2 192 |
| 07/2024 | Maison | 106 m² | 3 | 200 000 € | 1 887 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 185 000 € | 2 643 |
| 06/2024 | Maison | 126 m² | 5 | 412 200 € | 3 271 |
| 06/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 311 900 € | 2 399 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Val de Virvée
Quel est le prix au m² à Val de Virvée ?
Le prix médian constaté est de 2 440 €/m², d'après 69 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Val de Virvée ?
Une maison se vend en médiane 2 440 €/m² et un appartement 2 570 €/m².
Quel budget pour acheter à Val de Virvée ?
Une maison s'y vend en médiane 250 000 €, un appartement 95 000 €.
L'immobilier est-il cher à Val de Virvée comparé au département ?
À 2 440 €/m², Val de Virvée se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Val de Virvée ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -4,3 %.
Comment estimer un bien à Val de Virvée ?
Partez du prix médian de 2 440 €/m² constaté à Val de Virvée, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Val de Virvée
Page mise à jour le 12 octobre 2026.