Gironde · 3 793 habitants
Le marché immobilier de Val de Virvée, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie21 km²
- Code postal33240
- IntercommunalitéCC du Grand Cubzaguais
Ces chiffres reposent sur 69 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Val de Virvée dans Gironde ?
Plus chère que 42 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Val de Virvée est un marché de maisons : 90 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 140 et 2 710 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,5 % de logements F ou G sur les 440 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 440 €/m², soit 31,7 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 440 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 550 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 400 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 440 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 440 diagnostics réalisés à Val de Virvée depuis juillet 2021. 5,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 69 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 268 000 € | 3 309 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 235 000 € | 2 423 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 2 | 279 896 € | 2 434 |
| 10/2025 | Maison | 188 m² | 6 | 250 000 € | 1 330 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 223 050 € | 2 788 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 185 861 € | 2 383 |
| 08/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 104 500 € | 3 371 |
| 08/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 136 672 € | 2 531 |
| 08/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 298 960 € | 1 967 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 120 000 € | 1 250 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 203 500 € | 2 452 |
| 08/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 290 000 € | 2 437 |
| 08/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 152 800 € | 2 425 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 238 000 € | 3 132 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 340 000 € | 3 778 |
| 06/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 268 400 € | 2 418 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 218 700 € | 2 768 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 224 420 € | 2 672 |
| 05/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 199 000 € | 2 689 |
| 05/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 105 000 € | 1 500 |
| 04/2025 | Maison | 205 m² | 5 | 290 000 € | 1 415 |
| 04/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 250 000 € | 2 427 |
| 04/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 150 820 € | 2 038 |
| 03/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 238 000 € | 2 615 |
| 02/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 136 000 € | 2 566 |
| 12/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 254 360 € | 2 518 |
| 11/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 262 900 € | 2 209 |
| 10/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 166 500 € | 2 281 |
| 09/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 313 850 € | 2 906 |
| 09/2024 | Maison | 124 m² | 6 | 274 850 € | 2 217 |
| 08/2024 | Maison | 98 m² | 3 | 146 500 € | 1 495 |
| 08/2024 | Appartement | 72 m² | 2 | 208 597 € | 2 897 |
| 07/2024 | Maison | 133 m² | 4 | 360 000 € | 2 707 |
| 07/2024 | Maison | 140 m² | 4 | 299 950 € | 2 143 |
| 07/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 250 231 € | 2 429 |
| 07/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 181 900 € | 2 192 |
| 07/2024 | Maison | 106 m² | 3 | 200 000 € | 1 887 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 185 000 € | 2 643 |
| 06/2024 | Maison | 126 m² | 5 | 412 200 € | 3 271 |
| 06/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 311 900 € | 2 399 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.