Gironde · 1 915 habitants
Les prix pratiqués à Cubnezais, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal33620
- IntercommunalitéCC Latitude Nord Gironde
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Cubnezais dans Gironde ?
Plus chère que 41 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Cubnezais est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,4 % de logements F ou G sur les 136 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à novembre 2025
- De février 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 420 €/m², soit 32,2 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2024 et 2025 (-4,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 420 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 490 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 380 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 270 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 136 diagnostics réalisés à Cubnezais depuis juillet 2021. 4,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 130 000 € | 1 444 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 276 775 € | 2 713 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 255 000 € | 2 965 |
| 08/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 137 700 € | 1 020 |
| 08/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 205 000 € | 1 737 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 195 000 € | 1 500 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 248 550 € | 2 260 |
| 07/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 260 000 € | 2 653 |
| 06/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 173 000 € | 2 883 |
| 06/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 297 300 € | 2 050 |
| 05/2025 | Maison | 180 m² | 9 | 235 000 € | 1 306 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 227 800 € | 2 278 |
| 02/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 280 000 € | 3 011 |
| 01/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 90 000 € | 968 |
| 01/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 360 900 € | 3 504 |
| 01/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 250 400 € | 2 752 |
| 12/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 245 883 € | 2 732 |
| 11/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 269 580 € | 2 899 |
| 11/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 279 300 € | 2 429 |
| 10/2024 | Maison | 140 m² | 7 | 450 900 € | 3 221 |
| 08/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 261 000 € | 2 636 |
| 08/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 122 451 € | 1 134 |
| 07/2024 | Maison | 38 m² | 1 | 333 000 € | 8 763 |
| 06/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 173 709 € | 1 472 |
| 06/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 215 000 € | 2 337 |
| 03/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 178 404 € | 1 982 |
| 03/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 232 950 € | 2 478 |
| 02/2024 | Maison | 174 m² | 6 | 285 000 € | 1 638 |
| 02/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 252 200 € | 2 655 |
| 02/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 160 000 € | 2 105 |
| 02/2024 | Maison | 71 m² | 2 | 145 000 € | 2 042 |
| 12/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 205 000 € | 2 278 |
| 10/2023 | Maison | 70 m² | 2 | 100 000 € | 1 429 |
| 09/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 209 050 € | 2 403 |
| 08/2023 | Maison | 101 m² | 4 | 264 865 € | 2 622 |
| 08/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 190 000 € | 2 135 |
| 06/2023 | Maison | 156 m² | 6 | 399 500 € | 2 561 |
| 06/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 210 000 € | 2 471 |
| 05/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 245 000 € | 2 634 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.