Gironde · 2 453 habitants
Les prix pratiqués à Pugnac, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal33710
- IntercommunalitéCC du Grand Cubzaguais
Ces chiffres reposent sur 38 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Pugnac dans Gironde ?
Plus chère que 21 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Pugnac est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,3 % de logements F ou G sur les 272 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 930 €/m², soit 45,9 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,2 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pugnac
Point de départ : 1 930 €/m² en médiane à Pugnac, d'après 38 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 95 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 183 350 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 120 €/m² |
| 2024 | 5 | trop peu de ventes |
| 2025 | 21 | 1 940 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 272 diagnostics réalisés à Pugnac depuis juillet 2021. 3,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 38 transactions les plus récentes sur les 38 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 300 500 € | 2 636 |
| 12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 188 000 € | 1 414 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 117 000 € | 1 170 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 160 000 € | 1 882 |
| 10/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 103 000 € | 1 943 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 164 000 € | 2 025 |
| 10/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 178 000 € | 1 914 |
| 08/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 100 000 € | 806 |
| 07/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 283 750 € | 2 270 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 247 000 € | 2 266 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 200 350 € | 2 277 |
| 05/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 235 000 € | 2 975 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 198 200 € | 2 360 |
| 05/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 65 000 € | 1 102 |
| 04/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 230 000 € | 1 769 |
| 03/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 243 900 € | 1 402 |
| 03/2025 | Maison | 164 m² | 3 | 320 000 € | 1 951 |
| 02/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 195 000 € | 2 010 |
| 01/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 168 070 € | 1 556 |
| 01/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 75 000 € | 1 596 |
| 01/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 220 000 € | 2 178 |
| 12/2024 | Maison | 132 m² | 5 | 229 700 € | 1 740 |
| 10/2024 | Maison | 135 m² | 5 | 272 460 € | 2 018 |
| 10/2024 | Maison | 85 m² | 2 | 189 700 € | 2 232 |
| 08/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 175 000 € | 1 842 |
| 04/2024 | Maison | 128 m² | 6 | 190 000 € | 1 484 |
| 12/2023 | Maison | 114 m² | 7 | 195 000 € | 1 711 |
| 11/2023 | Maison | 73 m² | 3 | 212 550 € | 2 912 |
| 11/2023 | Maison | 95 m² | 3 | 164 552 € | 1 732 |
| 10/2023 | Maison | 137 m² | 2 | 163 000 € | 1 190 |
| 08/2023 | Maison | 64 m² | 1 | 82 000 € | 1 281 |
| 06/2023 | Maison | 76 m² | 3 | 70 400 € | 926 |
| 06/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 234 800 € | 2 795 |
| 06/2023 | Maison | 91 m² | 4 | 277 500 € | 3 049 |
| 05/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 231 000 € | 2 686 |
| 04/2023 | Maison | 154 m² | 6 | 175 000 € | 1 136 |
| 03/2023 | Maison | 77 m² | 3 | 266 000 € | 3 455 |
| 02/2023 | Maison | 90 m² | 6 | 225 000 € | 2 500 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pugnac
Quel est le prix au m² à Pugnac ?
Le prix médian constaté est de 1 930 €/m², d'après 38 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Pugnac ?
Une maison s'y vend en médiane 195 000 €.
L'immobilier est-il cher à Pugnac comparé au département ?
À 1 930 €/m², Pugnac se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Comment estimer un bien à Pugnac ?
Partez du prix médian de 1 930 €/m² constaté à Pugnac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pugnac
Page mise à jour le 12 octobre 2026.