Gironde · 2 727 habitants
Le prix de l'immobilier à Cézac, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal33620
- IntercommunalitéCC Latitude Nord Gironde
Ces chiffres reposent sur 49 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Cézac dans Gironde ?
Plus chère que 36 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Cézac est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,3 % de logements F ou G sur les 301 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 320 €/m², soit 35 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 6 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 320 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 320 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 270 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 350 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 301 diagnostics réalisés à Cézac depuis juillet 2021. 3,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 49 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 205 m² | 5 | 289 000 € | 1 410 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 1 | 72 000 € | 1 000 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 150 467 € | 1 567 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 185 000 € | 2 056 |
| 10/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 305 000 € | 2 383 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 210 000 € | 2 471 |
| 08/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 270 650 € | 2 974 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 219 000 € | 1 825 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 182 400 € | 2 280 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 275 000 € | 2 750 |
| 05/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 198 900 € | 2 426 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 235 000 € | 2 611 |
| 05/2025 | Maison | 155 m² | 7 | 225 000 € | 1 452 |
| 04/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 271 000 € | 2 657 |
| 02/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 200 000 € | 2 353 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 205 000 € | 2 563 |
| 01/2025 | Maison | 164 m² | 4 | 210 000 € | 1 280 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 2 | 130 000 € | 1 300 |
| 10/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 185 000 € | 2 761 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 183 000 € | 2 033 |
| 09/2024 | Maison | 136 m² | 5 | 199 000 € | 1 463 |
| 08/2024 | Maison | 96 m² | 3 | 226 039 € | 2 355 |
| 08/2024 | Maison | 92 m² | 3 | 137 000 € | 1 489 |
| 08/2024 | Maison | 124 m² | 5 | 367 500 € | 2 964 |
| 07/2024 | Maison | 119 m² | 4 | 284 000 € | 2 387 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 285 000 € | 3 563 |
| 05/2024 | Maison | 98 m² | 3 | 183 750 € | 1 875 |
| 05/2024 | Maison | 108 m² | 6 | 245 000 € | 2 269 |
| 04/2024 | Maison | 167 m² | 6 | 273 450 € | 1 637 |
| 02/2024 | Maison | 127 m² | 6 | 315 000 € | 2 480 |
| 02/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 358 800 € | 3 353 |
| 01/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 181 000 € | 2 235 |
| 12/2023 | Maison | 191 m² | 7 | 320 000 € | 1 675 |
| 12/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 287 000 € | 3 189 |
| 11/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 140 000 € | 1 167 |
| 11/2023 | Maison | 153 m² | 5 | 374 500 € | 2 448 |
| 09/2023 | Maison | 95 m² | 5 | 240 000 € | 2 526 |
| 09/2023 | Maison | 106 m² | 4 | 233 000 € | 2 198 |
| 08/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 280 000 € | 2 979 |
| 08/2023 | Maison | 109 m² | 3 | 153 000 € | 1 404 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.