Gironde · 1 639 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Mariens, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie12 km²
- Code postal33620
- IntercommunalitéCC Latitude Nord Gironde
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Mariens dans Gironde ?
Plus chère que 25 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Mariens est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 780 et 2 390 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,5 % de logements F ou G sur les 157 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 050 €/m², soit 42,6 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Mariens
Point de départ : 2 050 €/m² en médiane à Saint-Mariens, d'après 30 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 96 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 196 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | trop peu de ventes |
| 2024 | 13 | 2 140 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 970 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 157 diagnostics réalisés à Saint-Mariens depuis juillet 2021. 4,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 258 000 € | 2 345 |
| 07/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 212 000 € | 1 843 |
| 06/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 167 150 € | 2 458 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 194 000 € | 1 980 |
| 04/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 180 000 € | 2 466 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 197 000 € | 1 970 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 210 000 € | 2 165 |
| 02/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 140 000 € | 2 222 |
| 02/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 186 000 € | 1 958 |
| 01/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 172 750 € | 1 600 |
| 01/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 220 350 € | 1 763 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 170 000 € | 1 932 |
| 11/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 154 000 € | 1 467 |
| 10/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 178 550 € | 1 879 |
| 10/2024 | Maison | 61 m² | 3 | 100 000 € | 1 639 |
| 09/2024 | Maison | 63 m² | 4 | 160 000 € | 2 540 |
| 06/2024 | Maison | 220 m² | 5 | 527 750 € | 2 399 |
| 05/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 104 000 € | 1 387 |
| 04/2024 | Maison | 57 m² | 2 | 96 500 € | 1 693 |
| 02/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 188 000 € | 2 043 |
| 02/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 287 200 € | 2 413 |
| 01/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 188 200 € | 2 139 |
| 01/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 176 900 € | 2 423 |
| 01/2024 | Maison | 122 m² | 5 | 332 950 € | 2 729 |
| 01/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 |
| 08/2023 | Maison | 107 m² | 5 | 220 000 € | 2 056 |
| 06/2023 | Maison | 115 m² | 4 | 273 000 € | 2 374 |
| 05/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 217 000 € | 2 333 |
| 04/2023 | Maison | 144 m² | 6 | 235 000 € | 1 632 |
| 01/2023 | Appartement | 98 m² | 5 | 125 000 € | 1 276 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Mariens
Quel est le prix au m² à Saint-Mariens ?
Le prix médian constaté est de 2 050 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Mariens ?
Une maison s'y vend en médiane 189 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Mariens comparé au département ?
À 2 050 €/m², Saint-Mariens se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Mariens ?
Partez du prix médian de 2 050 €/m² constaté à Saint-Mariens, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Mariens
Page mise à jour le 12 octobre 2026.