Gironde · 2 586 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie11 km²
- Code postal33920
- IntercommunalitéCC Latitude Nord Gironde
Ces chiffres reposent sur 71 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Yzan-de-Soudiac dans Gironde ?
Plus chère que 21 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 72 % de maisons, 28 % d'appartements — pour une surface médiane de 81 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,4 % de logements F ou G sur les 332 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 920 €/m², soit 46,2 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 58,3 % de transactions en moins.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+9,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 920 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 1 870 €/m² |
| 2024 | 20 | 1 800 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 050 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 332 diagnostics réalisés à Saint-Yzan-de-Soudiac depuis juillet 2021. 2,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 71 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 64 m² | — | 204 000 € | 3 188 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 75 000 € | 1 923 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 76 000 € | 1 949 |
| 11/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 250 000 € | 2 525 |
| 11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 200 550 € | 2 747 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 163 950 € | 1 884 |
| 09/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 90 000 € | 2 647 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 225 000 € | 2 368 |
| 06/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 288 000 € | 2 286 |
| 04/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 95 000 € | 2 500 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 200 650 € | 1 672 |
| 04/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 202 000 € | 2 040 |
| 02/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 147 950 € | 2 055 |
| 02/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 149 000 € | 1 355 |
| 12/2024 | Appartement | 63 m² | 3 | 112 500 € | 1 786 |
| 12/2024 | Maison | 173 m² | 5 | 230 000 € | 1 329 |
| 09/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 113 000 € | 1 046 |
| 08/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 230 000 € | 2 091 |
| 07/2024 | Maison | 94 m² | 3 | 180 000 € | 1 915 |
| 07/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 252 550 € | 2 687 |
| 07/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 259 056 € | 2 699 |
| 07/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 244 030 € | 2 218 |
| 06/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 240 000 € | 2 000 |
| 06/2024 | Appartement | 55 m² | 3 | 99 500 € | 1 809 |
| 05/2024 | Appartement | 45 m² | 2 | 85 000 € | 1 889 |
| 05/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 120 000 € | 1 429 |
| 04/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 253 500 € | 2 535 |
| 03/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 190 000 € | 1 610 |
| 02/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 110 000 € | 948 |
| 02/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 150 000 € | 1 364 |
| 01/2024 | Appartement | 44 m² | 2 | 76 400 € | 1 736 |
| 01/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 97 000 € | 1 155 |
| 01/2024 | Maison | 150 m² | 7 | 147 000 € | 980 |
| 01/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 235 000 € | 2 350 |
| 12/2023 | Appartement | 63 m² | 3 | 115 000 € | 1 825 |
| 12/2023 | Maison | 105 m² | 4 | 172 000 € | 1 638 |
| 12/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 |
| 11/2023 | Appartement | 44 m² | 2 | 86 000 € | 1 955 |
| 11/2023 | Maison | 187 m² | 4 | 380 730 € | 2 036 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.