Gironde · 6 374 habitants

Les prix pratiqués à Izon, sans estimation

2 650 €/m² prix médian constaté sur 124 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie16 km²
  • Code postal33450
  • IntercommunalitéCA du Libournais
Maison 2 670 €/m² soit 273 500 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 103 m² 98 % de maisons
Parc classé F ou G 3 % sur 677 diagnostics

Où se situe Izon dans Gironde ?

Plus chère que 52 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 650 €/m²
Les moins chères Médiane Gironde : 3 570 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Izon est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 103 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 3,2 % de logements F ou G sur les 677 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 650 €/m², soit 25,8 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a reculé de 15,6 % entre 2023 et 2025.

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

11
1 000
14
1 500
24
2 000
37
2 500
32
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Izon

Point de départ : 2 650 €/m² en médiane à Izon, d'après 124 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 103 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 272 950 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 630 €/m² 7 ventes
60 à 100 m²
2 950 €/m² 48 ventes
Plus de 100 m²
2 490 €/m² 69 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Izon
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 37 2 950 €/m²
2024 42 2 650 €/m²
2025 45 2 490 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 677 diagnostics réalisés à Izon depuis juillet 2021. 3,2 % du parc est classé F ou G.

17 %
A
10 %
B
42 %
C
22 %
D
6 %
E
3 %
F
1 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 124 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Izon
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 88 m² 5 159 000 € 1 807
12/2025 Maison 91 m² 3 311 380 € 3 422
12/2025 Maison 104 m² 4 223 302 € 2 147
12/2025 Maison 94 m² 4 228 000 € 2 426
12/2025 Maison 111 m² 5 345 000 € 3 108
12/2025 Maison 54 m² 3 170 000 € 3 148
12/2025 Maison 83 m² 4 246 000 € 2 964
11/2025 Maison 88 m² 4 278 277 € 3 162
10/2025 Maison 130 m² 4 155 000 € 1 192
10/2025 Maison 146 m² 5 379 600 € 2 600

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Izon

Quel est le prix au m² à Izon ?

Le prix médian constaté est de 2 650 €/m², d'après 124 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Izon ?

Une maison s'y vend en médiane 273 500 €.

L'immobilier est-il cher à Izon comparé au département ?

À 2 650 €/m², Izon se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).

Les prix montent-ils à Izon ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -15,6 %.

Comment estimer un bien à Izon ?

Partez du prix médian de 2 650 €/m² constaté à Izon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Izon

Toutes les communes de Gironde →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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