Gironde · 6 374 habitants

Les prix pratiqués à Izon, sans estimation

2 650 €/m² prix médian constaté sur 124 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie16 km²
  • Code postal33450
  • IntercommunalitéCA du Libournais
Maison 2 670 €/m² soit 273 500 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 103 m² 98 % de maisons
Parc classé F ou G 3 % sur 667 diagnostics

Où se situe Izon dans Gironde ?

Plus chère que 52 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 650 €/m²
Les moins chères Médiane Gironde : 3 570 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Izon est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 103 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 3,1 % de logements F ou G sur les 667 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 650 €/m², soit 25,8 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a reculé de 15,6 % entre 2023 et 2025.

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

11
1 000
14
1 500
24
2 000
37
2 500
32
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 650 €/m² ?

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 630 €/m² 7 ventes
60 à 100 m²
2 950 €/m² 48 ventes
Plus de 100 m²
2 490 €/m² 69 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Izon
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 37 2 950 €/m²
2024 42 2 650 €/m²
2025 45 2 490 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 667 diagnostics réalisés à Izon depuis juillet 2021. 3,1 % du parc est classé F ou G.

17 %
A
10 %
B
42 %
C
22 %
D
6 %
E
3 %
F
1 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 124 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Izon
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 88 m² 5 159 000 € 1 807
12/2025 Maison 91 m² 3 311 380 € 3 422
12/2025 Maison 104 m² 4 223 302 € 2 147
12/2025 Maison 94 m² 4 228 000 € 2 426
12/2025 Maison 111 m² 5 345 000 € 3 108
12/2025 Maison 54 m² 3 170 000 € 3 148
12/2025 Maison 83 m² 4 246 000 € 2 964
11/2025 Maison 88 m² 4 278 277 € 3 162
10/2025 Maison 130 m² 4 155 000 € 1 192
10/2025 Maison 146 m² 5 379 600 € 2 600

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Page mise à jour le 24 août 2026.

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