Gironde · 1 395 habitants
Le marché immobilier de Lugon-et-l'Île-du-Carnay, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie11 km²
- Code postal33240
- IntercommunalitéCC du Fronsadais
Ces chiffres reposent sur 38 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Lugon-et-l'Île-du-Carnay dans Gironde ?
Plus chère que 35 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Lugon-et-l'Île-du-Carnay est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7 % de logements F ou G sur les 142 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 250 €/m², soit 37 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 250 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 420 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 050 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 290 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 142 diagnostics réalisés à Lugon-et-l'Île-du-Carnay depuis juillet 2021. 7,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 38 transactions les plus récentes sur les 38 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 193 000 € | 2 413 |
| 11/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 335 100 € | 1 862 |
| 11/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 100 000 € | 935 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 149 425 € | 1 494 |
| 10/2025 | Maison | 169 m² | 5 | 385 000 € | 2 278 |
| 09/2025 | Maison | 166 m² | 6 | 380 700 € | 2 293 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 175 000 € | 1 944 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 235 000 € | 2 474 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 226 000 € | 2 825 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 273 000 € | 2 730 |
| 03/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 162 500 € | 2 425 |
| 11/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 257 700 € | 2 928 |
| 11/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 116 000 € | 1 381 |
| 10/2024 | Maison | 136 m² | 6 | 353 600 € | 2 600 |
| 09/2024 | Maison | 121 m² | 4 | 195 000 € | 1 612 |
| 08/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 228 250 € | 2 002 |
| 07/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 130 500 € | 1 717 |
| 07/2024 | Appartement | 85 m² | 4 | 174 000 € | 2 047 |
| 07/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 194 800 € | 2 214 |
| 07/2024 | Maison | 91 m² | 3 | 216 000 € | 2 374 |
| 07/2024 | Maison | 111 m² | 4 | 201 447 € | 1 815 |
| 05/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 |
| 04/2024 | Maison | 106 m² | 3 | 205 612 € | 1 940 |
| 03/2024 | Maison | 112 m² | 3 | 105 000 € | 938 |
| 02/2024 | Maison | 142 m² | 3 | 185 680 € | 1 308 |
| 02/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 224 900 € | 2 499 |
| 01/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 250 000 € | 2 809 |
| 01/2024 | Maison | 41 m² | 2 | 85 000 € | 2 073 |
| 12/2023 | Maison | 85 m² | 2 | 163 000 € | 1 918 |
| 10/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 241 750 € | 2 948 |
| 10/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 256 300 € | 2 880 |
| 06/2023 | Maison | 112 m² | 3 | 95 000 € | 848 |
| 05/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 233 566 € | 2 511 |
| 04/2023 | Maison | 150 m² | 5 | 268 510 € | 1 790 |
| 04/2023 | Maison | 108 m² | 4 | 336 200 € | 3 113 |
| 03/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 237 500 € | 2 328 |
| 02/2023 | Maison | 78 m² | 3 | 200 000 € | 2 564 |
| 02/2023 | Maison | 76 m² | 3 | 128 434 € | 1 690 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.