Gironde · 4 615 habitants
Le marché immobilier de Vayres, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal33870
- IntercommunalitéCA du Libournais
Où se situe Vayres dans Gironde ?
Plus chère que 42 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Vayres est un marché de maisons : 87 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,1 % de logements F ou G sur les 586 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 440 €/m², soit 31,7 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 54,1 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 440 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 2 460 €/m² |
| 2024 | 34 | 2 330 €/m² |
| 2025 | 57 | 2 450 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 586 diagnostics réalisés à Vayres depuis juillet 2021. 4,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 128 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 7 | 233 000 € | 1 942 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 138 000 € | 2 060 |
| 12/2025 | Maison | 197 m² | 6 | 656 000 € | 3 330 |
| 12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 298 220 € | 2 813 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 274 550 € | 2 718 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 80 000 € | 1 231 |
| 11/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 101 500 € | 1 813 |
| 11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 95 000 € | 2 159 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 255 141 € | 2 835 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 180 000 € | 1 782 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 243 613 € | 2 707 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 235 400 € | 2 675 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 223 384 € | 2 628 |
| 09/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 226 000 € | 2 216 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 275 000 € | 2 895 |
| 09/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 107 500 € | 2 240 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 299 500 € | 2 880 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 225 050 € | 2 251 |
| 09/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 115 000 € | 2 738 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 258 250 € | 2 777 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 232 000 € | 2 762 |
| 08/2025 | Maison | 183 m² | 5 | 360 600 € | 1 970 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 254 450 € | 3 635 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 256 645 € | 2 646 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 195 000 € | 2 438 |
| 07/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 354 400 € | 2 929 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 252 000 € | 2 291 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 240 000 € | 2 637 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 135 000 € | 1 227 |
| 07/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 279 210 € | 2 493 |
| 06/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 160 000 € | 2 462 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 231 604 € | 1 930 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 130 000 € | 1 300 |
| 06/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 115 000 € | 1 420 |
| 05/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 290 500 € | 2 235 |
| 05/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 289 400 € | 2 730 |
| 05/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 195 000 € | 2 294 |
| 05/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 235 000 € | 2 156 |
| 05/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 215 934 € | 3 041 |
| 05/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 231 500 € | 2 661 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.