Gironde · 2 899 habitants
Le marché immobilier de Yvrac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal33370
- IntercommunalitéCC Les Rives de la Laurence
Ces chiffres reposent sur 72 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Yvrac dans Gironde ?
Plus chère que 64 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Yvrac est un marché de maisons : 88 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,8 % de logements F ou G sur les 396 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 020 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 020 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 3 200 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 670 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 900 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 396 diagnostics réalisés à Yvrac depuis juillet 2021. 3,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 72 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 205 000 € | 2 929 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 265 000 € | 2 912 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 1 | 130 000 € | 1 688 |
| 12/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 270 000 € | 2 126 |
| 11/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 333 000 € | 3 112 |
| 11/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 214 100 € | 3 244 |
| 11/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 337 900 € | 4 023 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 500 000 € | 10 000 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 |
| 09/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 155 000 € | 2 348 |
| 09/2025 | Maison | 275 m² | 5 | 850 000 € | 3 091 |
| 09/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 171 000 € | 2 758 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 218 158 € | 2 182 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 225 000 € | 2 557 |
| 08/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 351 000 € | 2 877 |
| 07/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 263 000 € | 3 058 |
| 05/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 131 000 € | 2 977 |
| 04/2025 | Maison | 178 m² | 5 | 730 000 € | 4 101 |
| 04/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 319 000 € | 3 667 |
| 04/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 |
| 03/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 184 500 € | 2 883 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 243 700 € | 3 249 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 225 000 € | 3 214 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 220 000 € | 2 444 |
| 03/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 260 000 € | 2 796 |
| 02/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 245 000 € | 2 816 |
| 02/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 122 000 € | 2 711 |
| 11/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 385 000 € | 4 326 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 311 800 € | 3 898 |
| 11/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 260 000 € | 3 714 |
| 11/2024 | Appartement | 66 m² | 3 | 157 000 € | 2 379 |
| 10/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 300 000 € | 2 609 |
| 10/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 340 000 € | 3 178 |
| 10/2024 | Appartement | 44 m² | 2 | 151 886 € | 3 452 |
| 09/2024 | Maison | 124 m² | 4 | 304 000 € | 2 452 |
| 09/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 |
| 09/2024 | Appartement | 45 m² | 2 | 113 500 € | 2 522 |
| 08/2024 | Maison | 124 m² | 4 | 389 000 € | 3 137 |
| 08/2024 | Maison | 111 m² | 4 | 410 000 € | 3 694 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.