Gironde · 8 435 habitants
Le marché immobilier de Bassens, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal33530
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Bassens dans Gironde ?
Plus chère que 62 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 57 % de maisons, 43 % d'appartements — pour une surface médiane de 70 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 590 et 3 300 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 1,6 % de logements F ou G sur les 1 866 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 960 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 960 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 71 | 3 030 €/m² |
| 2024 | 57 | 2 900 €/m² |
| 2025 | 74 | 2 930 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 866 diagnostics réalisés à Bassens depuis juillet 2021. 1,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 202 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 231 000 € | 2 625 |
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 320 000 € | 2 602 |
| 12/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 309 050 € | 2 433 |
| 12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 207 000 € | 3 696 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 143 000 € | 3 109 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 125 000 € | 2 193 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 195 000 € | 2 097 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 337 750 € | 3 070 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 |
| 11/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 131 740 € | 3 467 |
| 11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 213 370 € | 2 634 |
| 10/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 179 850 € | 2 948 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 324 000 € | 5 400 |
| 10/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 204 000 € | 3 290 |
| 10/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 317 379 € | 2 966 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 237 000 € | 3 386 |
| 10/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 135 000 € | 2 500 |
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 309 910 € | 2 743 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 280 000 € | 3 590 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 150 000 € | 1 786 |
| 09/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 241 000 € | 3 130 |
| 09/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 159 430 € | 3 066 |
| 09/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 117 000 € | 2 786 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 197 700 € | 2 059 |
| 09/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 294 909 € | 3 470 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 165 000 € | 2 200 |
| 09/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 160 000 € | 3 810 |
| 09/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 122 000 € | 3 128 |
| 08/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 113 200 € | 2 830 |
| 08/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 247 500 € | 3 214 |
| 08/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 215 000 € | 4 778 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 148 500 € | 1 614 |
| 07/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 220 000 € | 3 548 |
| 07/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 295 000 € | 4 403 |
| 07/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 222 000 € | 2 741 |
| 07/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 111 275 € | 2 928 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 204 000 € | 2 615 |
| 07/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 200 000 € | 2 326 |
| 07/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 187 300 € | 3 070 |
| 07/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 265 400 € | 2 885 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Bassens ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Bassens
Page mise à jour le 24 août 2026.