Gironde · 2 051 habitants
Le prix de l'immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie11 km²
- Code postal33440
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Ces chiffres reposent sur 64 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Louis-de-Montferrand dans Gironde ?
Plus chère que 43 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 67 % de maisons, 33 % d'appartements — pour une surface médiane de 73 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 110 et 2 760 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,6 % de logements F ou G sur les 306 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à octobre 2025
- De janvier 2023 à octobre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 450 €/m², soit 31,4 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 11 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 450 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 2 550 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 600 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 270 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 306 diagnostics réalisés à Saint-Louis-de-Montferrand depuis juillet 2021. 3,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 64 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 215 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 |
| 10/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 100 000 € | 2 083 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 190 000 € | 2 235 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 215 000 € | 2 471 |
| 09/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 286 025 € | 2 325 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 203 000 € | 2 819 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 225 000 € | 2 848 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 270 400 € | 4 507 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 200 000 € | 2 326 |
| 07/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 106 500 € | 1 718 |
| 06/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 140 400 € | 2 035 |
| 06/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 97 000 € | 2 109 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 190 000 € | 2 159 |
| 04/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 195 000 € | 2 267 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 197 000 € | 2 239 |
| 03/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 160 000 € | 1 758 |
| 02/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 232 000 € | 2 468 |
| 02/2025 | Maison | 181 m² | 6 | 278 000 € | 1 536 |
| 11/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 240 000 € | 2 727 |
| 10/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 214 000 € | 2 610 |
| 10/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 160 000 € | 2 105 |
| 10/2024 | Appartement | 43 m² | 2 | 87 000 € | 2 023 |
| 10/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 110 640 € | 2 305 |
| 09/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 225 000 € | 2 744 |
| 08/2024 | Appartement | 42 m² | 2 | 109 000 € | 2 595 |
| 07/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 115 000 € | 2 875 |
| 07/2024 | Appartement | 30 m² | 1 | 105 000 € | 3 500 |
| 05/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 259 700 € | 2 918 |
| 05/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 168 000 € | 1 976 |
| 04/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 99 000 € | 2 063 |
| 03/2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 110 000 € | 3 143 |
| 03/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 225 500 € | 2 127 |
| 02/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 189 000 € | 2 172 |
| 01/2024 | Appartement | 45 m² | 3 | 137 600 € | 3 058 |
| 01/2024 | Maison | 63 m² | 3 | 175 000 € | 2 778 |
| 01/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 100 000 € | 1 370 |
| 12/2023 | Appartement | 48 m² | 2 | 110 255 € | 2 297 |
| 11/2023 | Maison | 71 m² | 5 | 150 000 € | 2 113 |
| 11/2023 | Appartement | 68 m² | 1 | 74 000 € | 1 088 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.