Gironde · 5 578 habitants
Le marché immobilier de Ludon-Médoc, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal33290
- IntercommunalitéCC Médoc Estuaire
Où se situe Ludon-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 65 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 82 % de maisons, 18 % d'appartements — pour une surface médiane de 91 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 620 et 3 450 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3 % de logements F ou G sur les 534 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 090 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 090 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 3 170 €/m² |
| 2024 | 44 | 3 060 €/m² |
| 2025 | 42 | 2 870 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 534 diagnostics réalisés à Ludon-Médoc depuis juillet 2021. 3,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 137 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 208 135 € | 4 163 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 315 000 € | 3 462 |
| 11/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 340 037 € | 3 009 |
| 10/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 105 000 € | 2 333 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 480 000 € | 4 364 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 250 000 € | 2 083 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 312 000 € | 3 355 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 296 500 € | 2 851 |
| 09/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 425 000 € | 3 632 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 280 680 € | 3 084 |
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 350 000 € | 3 097 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 226 000 € | 2 568 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 236 000 € | 2 950 |
| 08/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 173 000 € | 2 621 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 240 000 € | 2 667 |
| 08/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 377 055 € | 3 016 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 282 230 € | 2 822 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 295 000 € | 3 512 |
| 07/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 180 000 € | 2 647 |
| 07/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 242 000 € | 1 424 |
| 07/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 224 750 € | 1 703 |
| 07/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 210 000 € | 1 419 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 154 000 € | 2 200 |
| 06/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 158 270 € | 3 367 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 102 000 € | 1 378 |
| 06/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 340 750 € | 2 272 |
| 05/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 331 020 € | 3 214 |
| 05/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 163 000 € | 3 196 |
| 04/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 160 000 € | 2 353 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 353 500 € | 4 208 |
| 04/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 130 000 € | 1 566 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 338 400 € | 3 384 |
| 03/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 146 000 € | 2 281 |
| 03/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 140 000 € | 2 800 |
| 03/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 330 000 € | 2 619 |
| 02/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 345 000 € | 3 485 |
| 02/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 195 000 € | 2 600 |
| 01/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 443 100 € | 3 573 |
| 01/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 170 000 € | 2 881 |
| 01/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 408 000 € | 3 611 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.