Gironde · 3 313 habitants
Le marché immobilier de Ambès, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal33810
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Ambès dans Gironde ?
Plus chère que 19 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 45 % de maisons, 55 % d'appartements — pour une surface médiane de 60 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 680 et 2 230 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3 % de logements F ou G sur les 709 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 900 €/m², soit 46,8 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 12,8 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 900 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 1 880 €/m² |
| 2024 | 29 | 1 860 €/m² |
| 2025 | 45 | 2 120 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 709 diagnostics réalisés à Ambès depuis juillet 2021. 3,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 115 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 138 321 € | 1 687 |
| 12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 125 000 € | 2 273 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 205 940 € | 2 101 |
| 11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 73 900 € | 1 680 |
| 11/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 235 000 € | 1 621 |
| 11/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 75 000 € | 1 923 |
| 10/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 182 000 € | 3 309 |
| 10/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 87 400 € | 1 821 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 150 000 € | 1 630 |
| 10/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 85 000 € | 2 125 |
| 10/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 117 000 € | 2 127 |
| 10/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 58 500 € | 2 438 |
| 09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 78 000 € | 1 950 |
| 09/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 82 000 € | 2 103 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 212 770 € | 3 546 |
| 09/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 229 000 € | 2 245 |
| 09/2025 | Maison | 56 m² | 4 | 214 550 € | 3 831 |
| 08/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 182 000 € | 2 220 |
| 08/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 95 000 € | 2 159 |
| 08/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 110 000 € | 2 200 |
| 07/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 171 915 € | 2 566 |
| 07/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 194 690 € | 1 723 |
| 07/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 82 500 € | 2 115 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 222 000 € | 2 523 |
| 06/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 64 000 € | 1 641 |
| 06/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 59 400 € | 2 475 |
| 06/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 72 000 € | 1 500 |
| 06/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 78 000 € | 1 857 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 179 840 € | 2 141 |
| 05/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 165 000 € | 2 230 |
| 05/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 200 000 € | 2 564 |
| 04/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 237 500 € | 1 827 |
| 04/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 205 000 € | 1 847 |
| 03/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 87 000 € | 2 231 |
| 03/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 195 500 € | 2 642 |
| 03/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 80 000 € | 1 860 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 210 000 € | 2 625 |
| 02/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 158 000 € | 1 564 |
| 02/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 65 000 € | 1 048 |
| 02/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 72 000 € | 1 674 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.