Gironde · 3 577 habitants
Le prix de l'immobilier à Pompignac, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie12 km²
- Code postal33370
- IntercommunalitéCC les Coteaux Bordelais
Ces chiffres reposent sur 59 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Pompignac dans Gironde ?
Plus chère que 66 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 76 % de maisons, 24 % d'appartements — pour une surface médiane de 94 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 700 et 3 460 €/m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à novembre 2025
- De février 2023 à novembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 120 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2024 : 36,8 % de ventes supplémentaires.
- Le marché est étroit : environ 5,5 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 120 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 220 €/m² |
| 2024 | 26 | 3 140 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 000 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 417 diagnostics réalisés à Pompignac depuis juillet 2021. 2,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 59 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 271 104 € | 2 534 |
| 09/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 410 000 € | 3 445 |
| 08/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 150 000 € | 3 191 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 263 000 € | 2 529 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 328 000 € | 3 685 |
| 07/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 255 850 € | 3 708 |
| 06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 131 000 € | 2 911 |
| 06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 119 000 € | 2 975 |
| 06/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 240 000 € | 2 376 |
| 04/2025 | Maison | 240 m² | 10 | 3 100 000 € | 12 917 |
| 03/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 202 000 € | 2 557 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 272 500 € | 2 620 |
| 02/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 420 500 € | 3 025 |
| 02/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 136 000 € | 3 022 |
| 12/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 269 000 € | 3 241 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 338 000 € | 3 756 |
| 12/2024 | Appartement | 56 m² | 3 | 175 000 € | 3 125 |
| 11/2024 | Maison | 91 m² | 5 | 310 000 € | 3 407 |
| 11/2024 | Appartement | 47 m² | 2 | 105 000 € | 2 234 |
| 11/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 363 500 € | 3 951 |
| 10/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 424 250 € | 3 657 |
| 10/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 329 160 € | 3 048 |
| 10/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 315 000 € | 3 150 |
| 10/2024 | Maison | 81 m² | 5 | 355 000 € | 4 383 |
| 10/2024 | Maison | 144 m² | 6 | 283 000 € | 1 965 |
| 08/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 301 350 € | 3 206 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 307 900 € | 3 079 |
| 07/2024 | Maison | 183 m² | 6 | 370 700 € | 2 026 |
| 06/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 254 000 € | 2 566 |
| 05/2024 | Maison | 167 m² | 5 | 550 000 € | 3 293 |
| 05/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 289 000 € | 2 833 |
| 05/2024 | Maison | 44 m² | 2 | 170 000 € | 3 864 |
| 04/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 280 000 € | 2 154 |
| 04/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 410 000 € | 3 475 |
| 03/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 287 430 € | 3 194 |
| 03/2024 | Maison | 132 m² | 5 | 391 800 € | 2 968 |
| 03/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 315 000 € | 3 058 |
| 02/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 282 000 € | 3 133 |
| 02/2024 | Maison | 121 m² | 6 | 425 000 € | 3 512 |
| 01/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 170 000 € | 1 889 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.