Gironde · 2 767 habitants
Ce que valent les biens vendus à Sallebœuf
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal33370
- IntercommunalitéCC les Coteaux Bordelais
Ces chiffres reposent sur 48 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Sallebœuf dans Gironde ?
Plus chère que 63 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sallebœuf est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,3 % de logements F ou G sur les 332 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 24,1 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 000 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,8 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Sallebœuf
Point de départ : 3 000 €/m² en médiane à Sallebœuf, d'après 48 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 276 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 660 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 940 €/m² |
| 2025 | 16 | 3 300 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 332 diagnostics réalisés à Sallebœuf depuis juillet 2021. 3,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 48 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 260 000 € | 3 467 |
| 12/2025 | Maison | 176 m² | 5 | 500 000 € | 2 841 |
| 10/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 202 090 € | 4 210 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 250 000 € | 3 571 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 242 000 € | 3 063 |
| 08/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 421 700 € | 3 401 |
| 08/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 278 100 € | 3 197 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 345 673 € | 3 639 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 359 100 € | 2 993 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 387 000 € | 3 949 |
| 06/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 275 000 € | 3 161 |
| 05/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 386 800 € | 3 549 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 170 000 € | 1 848 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 375 000 € | 4 076 |
| 03/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 394 900 € | 2 723 |
| 02/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 163 000 € | 2 063 |
| 11/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 366 700 € | 3 189 |
| 11/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 348 000 € | 3 910 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 152 500 € | 1 694 |
| 09/2024 | Appartement | 47 m² | 2 | 179 000 € | 3 809 |
| 09/2024 | Maison | 155 m² | 5 | 490 000 € | 3 161 |
| 08/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 210 000 € | 2 143 |
| 08/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 189 300 € | 1 993 |
| 03/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 277 500 € | 2 721 |
| 03/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 255 000 € | 3 000 |
| 01/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 270 000 € | 2 872 |
| 11/2023 | Maison | 53 m² | 2 | 137 000 € | 2 585 |
| 11/2023 | Maison | 157 m² | 7 | 410 000 € | 2 611 |
| 11/2023 | Maison | 115 m² | 6 | 300 000 € | 2 609 |
| 10/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 102 000 € | 1 109 |
| 09/2023 | Maison | 73 m² | 3 | 266 550 € | 3 651 |
| 09/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 286 000 € | 2 383 |
| 09/2023 | Maison | 126 m² | 4 | 252 000 € | 2 000 |
| 08/2023 | Maison | 160 m² | 5 | 305 000 € | 1 906 |
| 07/2023 | Maison | 86 m² | 3 | 201 000 € | 2 337 |
| 07/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 257 000 € | 2 920 |
| 07/2023 | Maison | 163 m² | 5 | 407 500 € | 2 500 |
| 07/2023 | Maison | 99 m² | 4 | 310 000 € | 3 131 |
| 06/2023 | Maison | 91 m² | 4 | 318 770 € | 3 503 |
| 06/2023 | Maison | 127 m² | 6 | 414 541 € | 3 264 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Sallebœuf
Quel est le prix au m² à Sallebœuf ?
Le prix médian constaté est de 3 000 €/m², d'après 48 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Sallebœuf ?
Une maison s'y vend en médiane 286 000 €.
L'immobilier est-il cher à Sallebœuf comparé au département ?
À 3 000 €/m², Sallebœuf se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Sallebœuf ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 24,1 %.
Comment estimer un bien à Sallebœuf ?
Partez du prix médian de 3 000 €/m² constaté à Sallebœuf, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Sallebœuf
Page mise à jour le 12 octobre 2026.