Gironde · 2 767 habitants
Ce que valent les biens vendus à Sallebœuf
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal33370
- IntercommunalitéCC les Coteaux Bordelais
Ces chiffres reposent sur 48 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Sallebœuf dans Gironde ?
Plus chère que 63 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sallebœuf est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,4 % de logements F ou G sur les 327 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 24,1 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 000 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,8 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 000 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 660 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 940 €/m² |
| 2025 | 16 | 3 300 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 327 diagnostics réalisés à Sallebœuf depuis juillet 2021. 3,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 48 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 260 000 € | 3 467 |
| 12/2025 | Maison | 176 m² | 5 | 500 000 € | 2 841 |
| 10/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 202 090 € | 4 210 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 250 000 € | 3 571 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 242 000 € | 3 063 |
| 08/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 421 700 € | 3 401 |
| 08/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 278 100 € | 3 197 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 345 673 € | 3 639 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 359 100 € | 2 993 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 387 000 € | 3 949 |
| 06/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 275 000 € | 3 161 |
| 05/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 386 800 € | 3 549 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 170 000 € | 1 848 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 375 000 € | 4 076 |
| 03/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 394 900 € | 2 723 |
| 02/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 163 000 € | 2 063 |
| 11/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 366 700 € | 3 189 |
| 11/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 348 000 € | 3 910 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 152 500 € | 1 694 |
| 09/2024 | Appartement | 47 m² | 2 | 179 000 € | 3 809 |
| 09/2024 | Maison | 155 m² | 5 | 490 000 € | 3 161 |
| 08/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 210 000 € | 2 143 |
| 08/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 189 300 € | 1 993 |
| 03/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 277 500 € | 2 721 |
| 03/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 255 000 € | 3 000 |
| 01/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 270 000 € | 2 872 |
| 11/2023 | Maison | 53 m² | 2 | 137 000 € | 2 585 |
| 11/2023 | Maison | 157 m² | 7 | 410 000 € | 2 611 |
| 11/2023 | Maison | 115 m² | 6 | 300 000 € | 2 609 |
| 10/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 102 000 € | 1 109 |
| 09/2023 | Maison | 73 m² | 3 | 266 550 € | 3 651 |
| 09/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 286 000 € | 2 383 |
| 09/2023 | Maison | 126 m² | 4 | 252 000 € | 2 000 |
| 08/2023 | Maison | 160 m² | 5 | 305 000 € | 1 906 |
| 07/2023 | Maison | 86 m² | 3 | 201 000 € | 2 337 |
| 07/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 257 000 € | 2 920 |
| 07/2023 | Maison | 163 m² | 5 | 407 500 € | 2 500 |
| 07/2023 | Maison | 99 m² | 4 | 310 000 € | 3 131 |
| 06/2023 | Maison | 91 m² | 4 | 318 770 € | 3 503 |
| 06/2023 | Maison | 127 m² | 6 | 414 541 € | 3 264 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.