Gironde · 11 073 habitants
Le marché immobilier de Le Taillan-Médoc, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal33320
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Le Taillan-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 81 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 82 % de maisons, 18 % d'appartements — pour une surface médiane de 94 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 100 et 4 000 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 30,4 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 540 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 540 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 3 720 €/m² |
| 2024 | 91 | 3 520 €/m² |
| 2025 | 120 | 3 460 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 485 diagnostics réalisés à Le Taillan-Médoc depuis juillet 2021. 1,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 303 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 318 010 € | 3 614 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 135 000 € | 1 286 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 371 000 € | 3 747 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 320 000 € | 3 232 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 179 300 € | 2 939 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 270 000 € | 3 176 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 230 000 € | 2 674 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 374 000 € | 4 506 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 155 000 € | 3 974 |
| 11/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 451 760 € | 3 796 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 260 000 € | 3 514 |
| 11/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 400 000 € | 3 053 |
| 11/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 377 269 € | 2 286 |
| 11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 465 000 € | 3 577 |
| 11/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 369 340 € | 3 808 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 373 300 € | 4 498 |
| 11/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 368 100 € | 2 592 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 305 004 € | 3 427 |
| 11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 233 000 € | 2 427 |
| 10/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 511 750 € | 3 998 |
| 10/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 212 000 € | 3 719 |
| 10/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 208 000 € | 3 467 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 314 000 € | 3 340 |
| 10/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 310 000 € | 3 605 |
| 10/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 243 800 € | 3 870 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 266 030 € | 3 284 |
| 10/2025 | Maison | 184 m² | 5 | 529 350 € | 2 877 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 300 000 € | 3 571 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 358 356 € | 3 258 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 218 500 € | 2 061 |
| 09/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 468 800 € | 3 973 |
| 09/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 398 000 € | 3 085 |
| 09/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 264 000 € | 3 826 |
| 09/2025 | Appartement | 115 m² | 5 | 246 667 € | 2 145 |
| 09/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 200 000 € | 2 899 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 466 800 € | 4 168 |
| 09/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 490 000 € | 3 952 |
| 09/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 262 000 € | 4 031 |
| 09/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 267 000 € | 3 761 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.