Gironde · 11 073 habitants
Le marché immobilier de Le Taillan-Médoc, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal33320
- IntercommunalitéBordeaux Métropole
Où se situe Le Taillan-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 81 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 82 % de maisons, 18 % d'appartements — pour une surface médiane de 94 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 100 et 4 000 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 30,4 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 540 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Taillan-Médoc
Point de départ : 3 540 €/m² en médiane à Le Taillan-Médoc (3 530 €/m² pour une maison, 3 580 €/m² pour un appartement), d'après 303 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 332 760 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 3 720 €/m² |
| 2024 | 91 | 3 520 €/m² |
| 2025 | 120 | 3 460 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 512 diagnostics réalisés à Le Taillan-Médoc depuis juillet 2021. 1,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 303 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 318 010 € | 3 614 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 135 000 € | 1 286 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 371 000 € | 3 747 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 320 000 € | 3 232 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 179 300 € | 2 939 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 270 000 € | 3 176 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 230 000 € | 2 674 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 374 000 € | 4 506 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 155 000 € | 3 974 |
| 11/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 451 760 € | 3 796 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 260 000 € | 3 514 |
| 11/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 400 000 € | 3 053 |
| 11/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 377 269 € | 2 286 |
| 11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 465 000 € | 3 577 |
| 11/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 369 340 € | 3 808 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 373 300 € | 4 498 |
| 11/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 368 100 € | 2 592 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 305 004 € | 3 427 |
| 11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 233 000 € | 2 427 |
| 10/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 511 750 € | 3 998 |
| 10/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 212 000 € | 3 719 |
| 10/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 208 000 € | 3 467 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 314 000 € | 3 340 |
| 10/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 310 000 € | 3 605 |
| 10/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 243 800 € | 3 870 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 266 030 € | 3 284 |
| 10/2025 | Maison | 184 m² | 5 | 529 350 € | 2 877 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 300 000 € | 3 571 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 358 356 € | 3 258 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 218 500 € | 2 061 |
| 09/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 468 800 € | 3 973 |
| 09/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 398 000 € | 3 085 |
| 09/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 264 000 € | 3 826 |
| 09/2025 | Appartement | 115 m² | 5 | 246 667 € | 2 145 |
| 09/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 200 000 € | 2 899 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 466 800 € | 4 168 |
| 09/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 490 000 € | 3 952 |
| 09/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 262 000 € | 4 031 |
| 09/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 267 000 € | 3 761 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Taillan-Médoc
Quel est le prix au m² à Le Taillan-Médoc ?
Le prix médian constaté est de 3 540 €/m², d'après 303 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Le Taillan-Médoc ?
Une maison se vend en médiane 3 530 €/m² et un appartement 3 580 €/m².
Quel budget pour acheter à Le Taillan-Médoc ?
Une maison s'y vend en médiane 353 500 €, un appartement 196 000 €.
L'immobilier est-il cher à Le Taillan-Médoc comparé au département ?
À 3 540 €/m², Le Taillan-Médoc se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Le Taillan-Médoc ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -7,0 %.
Comment estimer un bien à Le Taillan-Médoc ?
Partez du prix médian de 3 540 €/m² constaté à Le Taillan-Médoc, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Taillan-Médoc
Page mise à jour le 12 octobre 2026.