Gironde · 4 124 habitants
Le marché immobilier de Arsac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie32 km²
- Code postal33460
- IntercommunalitéCC Médoc Estuaire
Ces chiffres reposent sur 90 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Arsac dans Gironde ?
Plus chère que 66 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Arsac est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,1 % de logements F ou G sur les 318 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 16,2 % entre 2023 et 2025.
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 120 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Arsac
Point de départ : 3 120 €/m² en médiane à Arsac (3 170 €/m² pour une maison, 2 520 €/m² pour un appartement), d'après 90 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 293 280 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 3 400 €/m² |
| 2024 | 31 | 3 170 €/m² |
| 2025 | 30 | 2 850 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 318 diagnostics réalisés à Arsac depuis juillet 2021. 3,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 90 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 110 000 € | 1 100 |
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 3 | 155 000 € | 1 148 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 102 000 € | 1 085 |
| 11/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 263 000 € | 2 267 |
| 11/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 670 000 € | 3 526 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 211 268 € | 2 113 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 347 900 € | 3 163 |
| 10/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 250 000 € | 7 813 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 90 000 € | 1 071 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 291 700 € | 3 205 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 265 500 € | 2 983 |
| 07/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 230 000 € | 1 840 |
| 07/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 451 650 € | 3 072 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 272 000 € | 3 400 |
| 06/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 332 901 € | 3 170 |
| 06/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 180 000 € | 2 222 |
| 05/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 259 000 € | 3 321 |
| 04/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 400 000 € | 2 759 |
| 04/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 193 000 € | 2 053 |
| 03/2025 | Maison | 175 m² | 2 | 791 000 € | 4 520 |
| 03/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 349 500 € | 3 758 |
| 03/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 176 000 € | 3 520 |
| 03/2025 | Maison | 329 m² | 10 | 722 500 € | 2 196 |
| 03/2025 | Maison | 175 m² | 4 | 485 000 € | 2 771 |
| 02/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 313 700 € | 2 728 |
| 02/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 315 000 € | 3 795 |
| 01/2025 | Maison | 175 m² | 6 | 513 500 € | 2 934 |
| 01/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 197 000 € | 3 582 |
| 01/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 360 000 € | 2 609 |
| 01/2025 | Maison | 141 m² | 4 | 360 250 € | 2 555 |
| 12/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 100 000 € | 893 |
| 11/2024 | Maison | 128 m² | 4 | 290 000 € | 2 266 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 230 400 € | 2 880 |
| 11/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 374 000 € | 3 463 |
| 11/2024 | Maison | 128 m² | 4 | 510 000 € | 3 984 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 262 000 € | 2 620 |
| 10/2024 | Maison | 52 m² | 3 | 199 999 € | 3 846 |
| 10/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 |
| 09/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 330 000 € | 3 708 |
| 09/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 279 000 € | 3 671 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Arsac
Quel est le prix au m² à Arsac ?
Le prix médian constaté est de 3 120 €/m², d'après 90 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Arsac ?
Une maison se vend en médiane 3 170 €/m² et un appartement 2 520 €/m².
Quel budget pour acheter à Arsac ?
Une maison s'y vend en médiane 315 500 €, un appartement 83 000 €.
L'immobilier est-il cher à Arsac comparé au département ?
À 3 120 €/m², Arsac se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Arsac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -16,2 %.
Comment estimer un bien à Arsac ?
Partez du prix médian de 3 120 €/m² constaté à Arsac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Arsac
Page mise à jour le 12 octobre 2026.