Gironde · 4 124 habitants
Le marché immobilier de Arsac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie32 km²
- Code postal33460
- IntercommunalitéCC Médoc Estuaire
Ces chiffres reposent sur 90 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Arsac dans Gironde ?
Plus chère que 66 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Arsac est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,2 % de logements F ou G sur les 311 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 16,2 % entre 2023 et 2025.
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 120 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 120 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 3 400 €/m² |
| 2024 | 31 | 3 170 €/m² |
| 2025 | 30 | 2 850 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 311 diagnostics réalisés à Arsac depuis juillet 2021. 3,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 90 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 110 000 € | 1 100 |
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 3 | 155 000 € | 1 148 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 102 000 € | 1 085 |
| 11/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 263 000 € | 2 267 |
| 11/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 670 000 € | 3 526 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 211 268 € | 2 113 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 347 900 € | 3 163 |
| 10/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 250 000 € | 7 813 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 90 000 € | 1 071 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 291 700 € | 3 205 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 265 500 € | 2 983 |
| 07/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 230 000 € | 1 840 |
| 07/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 451 650 € | 3 072 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 272 000 € | 3 400 |
| 06/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 332 901 € | 3 170 |
| 06/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 180 000 € | 2 222 |
| 05/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 259 000 € | 3 321 |
| 04/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 400 000 € | 2 759 |
| 04/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 193 000 € | 2 053 |
| 03/2025 | Maison | 175 m² | 2 | 791 000 € | 4 520 |
| 03/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 349 500 € | 3 758 |
| 03/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 176 000 € | 3 520 |
| 03/2025 | Maison | 329 m² | 10 | 722 500 € | 2 196 |
| 03/2025 | Maison | 175 m² | 4 | 485 000 € | 2 771 |
| 02/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 313 700 € | 2 728 |
| 02/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 315 000 € | 3 795 |
| 01/2025 | Maison | 175 m² | 6 | 513 500 € | 2 934 |
| 01/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 197 000 € | 3 582 |
| 01/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 360 000 € | 2 609 |
| 01/2025 | Maison | 141 m² | 4 | 360 250 € | 2 555 |
| 12/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 100 000 € | 893 |
| 11/2024 | Maison | 128 m² | 4 | 290 000 € | 2 266 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 230 400 € | 2 880 |
| 11/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 374 000 € | 3 463 |
| 11/2024 | Maison | 128 m² | 4 | 510 000 € | 3 984 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 262 000 € | 2 620 |
| 10/2024 | Maison | 52 m² | 3 | 199 999 € | 3 846 |
| 10/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 |
| 09/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 330 000 € | 3 708 |
| 09/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 279 000 € | 3 671 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.