Gironde · 3 140 habitants
Le marché immobilier de Avensan, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie53 km²
- Code postal33480
- IntercommunalitéCC Médullienne
Ces chiffres reposent sur 98 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Avensan dans Gironde ?
Plus chère que 57 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Avensan est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 380 et 3 180 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,9 % de logements F ou G sur les 255 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 850 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 850 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 3 030 €/m² |
| 2024 | 23 | 2 730 €/m² |
| 2025 | 38 | 2 840 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 255 diagnostics réalisés à Avensan depuis juillet 2021. 5,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 98 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 237 000 € | 2 495 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 226 690 € | 2 519 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 218 285 € | 2 481 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 250 000 € | 2 809 |
| 11/2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 190 110 € | 3 117 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 190 000 € | 2 235 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 232 000 € | 3 625 |
| 10/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 158 031 € | 3 512 |
| 09/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 319 000 € | 2 435 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 256 600 € | 3 019 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 274 600 € | 2 112 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 217 700 € | 3 110 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 199 500 € | 1 814 |
| 08/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 287 000 € | 3 086 |
| 08/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 200 000 € | 1 333 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 257 000 € | 3 213 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 239 610 € | 2 723 |
| 07/2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 187 000 € | 3 066 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 248 200 € | 2 277 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 244 100 € | 2 872 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 210 000 € | 2 625 |
| 07/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 293 000 € | 2 990 |
| 07/2025 | Maison | 245 m² | 9 | 307 000 € | 1 253 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 200 000 € | 1 961 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 303 200 € | 3 260 |
| 06/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 235 000 € | 1 911 |
| 06/2025 | Maison | 164 m² | 5 | 488 000 € | 2 976 |
| 05/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 225 785 € | 2 304 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 |
| 04/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 362 500 € | 2 996 |
| 03/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 700 000 € | 14 000 |
| 03/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 316 000 € | 2 899 |
| 02/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 226 220 € | 1 740 |
| 02/2025 | Maison | 158 m² | 7 | 375 170 € | 2 374 |
| 01/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 256 500 € | 2 983 |
| 01/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 149 900 € | 1 499 |
| 01/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 359 200 € | 3 592 |
| 01/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 364 700 € | 3 760 |
| 12/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 245 900 € | 3 279 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 335 190 € | 3 766 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.