Gironde · 3 140 habitants
Le marché immobilier de Avensan, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie53 km²
- Code postal33480
- IntercommunalitéCC Médullienne
Ces chiffres reposent sur 98 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Avensan dans Gironde ?
Plus chère que 57 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Avensan est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 380 et 3 180 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,8 % de logements F ou G sur les 259 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 850 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Avensan
Point de départ : 2 850 €/m² en médiane à Avensan (2 840 €/m² pour une maison, 3 120 €/m² pour un appartement), d'après 98 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 267 900 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 3 030 €/m² |
| 2024 | 23 | 2 730 €/m² |
| 2025 | 38 | 2 840 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 259 diagnostics réalisés à Avensan depuis juillet 2021. 5,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 98 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 237 000 € | 2 495 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 226 690 € | 2 519 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 218 285 € | 2 481 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 250 000 € | 2 809 |
| 11/2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 190 110 € | 3 117 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 190 000 € | 2 235 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 232 000 € | 3 625 |
| 10/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 158 031 € | 3 512 |
| 09/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 319 000 € | 2 435 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 256 600 € | 3 019 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 274 600 € | 2 112 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 217 700 € | 3 110 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 199 500 € | 1 814 |
| 08/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 287 000 € | 3 086 |
| 08/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 200 000 € | 1 333 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 257 000 € | 3 213 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 239 610 € | 2 723 |
| 07/2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 187 000 € | 3 066 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 248 200 € | 2 277 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 244 100 € | 2 872 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 210 000 € | 2 625 |
| 07/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 293 000 € | 2 990 |
| 07/2025 | Maison | 245 m² | 9 | 307 000 € | 1 253 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 200 000 € | 1 961 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 303 200 € | 3 260 |
| 06/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 235 000 € | 1 911 |
| 06/2025 | Maison | 164 m² | 5 | 488 000 € | 2 976 |
| 05/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 225 785 € | 2 304 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 |
| 04/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 362 500 € | 2 996 |
| 03/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 700 000 € | 14 000 |
| 03/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 316 000 € | 2 899 |
| 02/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 226 220 € | 1 740 |
| 02/2025 | Maison | 158 m² | 7 | 375 170 € | 2 374 |
| 01/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 256 500 € | 2 983 |
| 01/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 149 900 € | 1 499 |
| 01/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 359 200 € | 3 592 |
| 01/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 364 700 € | 3 760 |
| 12/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 245 900 € | 3 279 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 335 190 € | 3 766 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Avensan
Quel est le prix au m² à Avensan ?
Le prix médian constaté est de 2 850 €/m², d'après 98 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Avensan ?
Une maison se vend en médiane 2 840 €/m² et un appartement 3 120 €/m².
Quel budget pour acheter à Avensan ?
Une maison s'y vend en médiane 256 500 €, un appartement 190 000 €.
L'immobilier est-il cher à Avensan comparé au département ?
À 2 850 €/m², Avensan se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Avensan ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,3 %.
Comment estimer un bien à Avensan ?
Partez du prix médian de 2 850 €/m² constaté à Avensan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Avensan
Page mise à jour le 12 octobre 2026.