Gironde · 2 845 habitants
Ce que valent les biens vendus à Margaux-Cantenac
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie22 km²
- Code postal33460
- IntercommunalitéCC Médoc Estuaire
Ces chiffres reposent sur 94 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Margaux-Cantenac dans Gironde ?
Plus chère que 46 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Margaux-Cantenac est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,8 % de logements F ou G sur les 483 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 490 €/m², soit 30,3 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 880 €/m² sous 60 m², contre 2 050 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 40,5 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 490 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 2 750 €/m² |
| 2024 | 30 | 2 260 €/m² |
| 2025 | 34 | 2 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 483 diagnostics réalisés à Margaux-Cantenac depuis juillet 2021. 5,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 94 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 190 000 € | 2 111 |
| 12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 140 000 € | 2 545 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 307 000 € | 2 670 |
| 12/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 170 000 € | 1 298 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 |
| 11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 233 540 € | 3 114 |
| 11/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 275 000 € | 4 435 |
| 10/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 288 350 € | 2 016 |
| 10/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 150 000 € | 1 095 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 159 500 € | 2 658 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 225 140 € | 2 746 |
| 09/2025 | Maison | 154 m² | 4 | 175 000 € | 1 136 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 270 000 € | 3 000 |
| 09/2025 | Maison | 210 m² | 7 | 279 000 € | 1 329 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 198 850 € | 2 209 |
| 07/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 211 700 € | 3 113 |
| 07/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 155 000 € | 2 460 |
| 06/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 325 500 € | 3 463 |
| 06/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 278 300 € | 2 625 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 158 000 € | 1 612 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 146 250 € | 1 492 |
| 06/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 167 000 € | 2 694 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 185 000 € | 1 989 |
| 05/2025 | Maison | 210 m² | 4 | 386 850 € | 1 842 |
| 05/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 120 000 € | 1 667 |
| 04/2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 171 500 € | 2 598 |
| 04/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 340 000 € | 2 615 |
| 03/2025 | Maison | 271 m² | 5 | 537 000 € | 1 982 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 214 500 € | 3 064 |
| 02/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 139 000 € | 1 829 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 250 270 € | 2 781 |
| 01/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 100 000 € | 2 174 |
| 01/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 118 340 € | 2 630 |
| 01/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 151 750 € | 1 518 |
| 12/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 235 000 € | 2 156 |
| 12/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 150 000 € | 2 000 |
| 12/2024 | Maison | 63 m² | 3 | 112 000 € | 1 778 |
| 12/2024 | Maison | 136 m² | 4 | 284 675 € | 2 093 |
| 11/2024 | Maison | 34 m² | 2 | 215 000 € | 6 324 |
| 11/2024 | Maison | 57 m² | 2 | 95 000 € | 1 667 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.