Gironde · 1 962 habitants
Le prix de l'immobilier à Moulis-en-Médoc, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie21 km²
- Code postal33480
- IntercommunalitéCC Médullienne
Ces chiffres reposent sur 53 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Moulis-en-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 35 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Moulis-en-Médoc est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,3 % de logements F ou G sur les 232 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 250 €/m², soit 37 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 19,5 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Moulis-en-Médoc
Point de départ : 2 250 €/m² en médiane à Moulis-en-Médoc, d'après 53 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 225 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 620 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 340 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 110 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 232 diagnostics réalisés à Moulis-en-Médoc depuis juillet 2021. 7,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 53 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 226 440 € | 2 334 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 317 500 € | 4 536 |
| 09/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 272 900 € | 2 675 |
| 08/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 295 000 € | 2 565 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 95 000 € | 1 301 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 253 255 € | 2 110 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 268 000 € | 1 787 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 270 000 € | 2 700 |
| 07/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 317 200 € | 2 203 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 340 000 € | 3 864 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 229 325 € | 1 638 |
| 05/2025 | Maison | 710 m² | 9 | 1 140 000 € | 1 606 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 160 000 € | 1 600 |
| 03/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 250 000 € | 1 923 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 161 000 € | 1 660 |
| 02/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 211 870 € | 2 254 |
| 01/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 143 000 € | 1 810 |
| 12/2024 | Maison | 94 m² | 3 | 200 000 € | 2 128 |
| 10/2024 | Maison | 145 m² | 5 | 207 000 € | 1 428 |
| 10/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 200 000 € | 2 273 |
| 10/2024 | Maison | 73 m² | 2 | 132 000 € | 1 808 |
| 10/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 145 000 € | 2 231 |
| 09/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 220 400 € | 2 721 |
| 09/2024 | Maison | 104 m² | 3 | 346 950 € | 3 336 |
| 08/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 305 310 € | 2 776 |
| 08/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 237 000 € | 2 821 |
| 08/2024 | Maison | 135 m² | 5 | 326 200 € | 2 416 |
| 07/2024 | Maison | 88 m² | 3 | 328 250 € | 3 730 |
| 06/2024 | Maison | 218 m² | 4 | 380 000 € | 1 743 |
| 04/2024 | Maison | 127 m² | 6 | 279 100 € | 2 198 |
| 04/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 230 700 € | 2 884 |
| 03/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 230 000 € | 2 190 |
| 03/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 255 000 € | 2 865 |
| 10/2023 | Maison | 167 m² | 6 | 318 300 € | 1 906 |
| 10/2023 | Maison | 86 m² | 3 | 69 500 € | 808 |
| 09/2023 | Maison | 200 m² | 7 | 428 000 € | 2 140 |
| 08/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 265 000 € | 2 650 |
| 08/2023 | Maison | 76 m² | 3 | 255 000 € | 3 355 |
| 08/2023 | Maison | 35 m² | 1 | 140 000 € | 4 000 |
| 08/2023 | Maison | 69 m² | 4 | 213 000 € | 3 087 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Moulis-en-Médoc
Quel est le prix au m² à Moulis-en-Médoc ?
Le prix médian constaté est de 2 250 €/m², d'après 53 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Moulis-en-Médoc ?
Une maison s'y vend en médiane 255 000 €.
L'immobilier est-il cher à Moulis-en-Médoc comparé au département ?
À 2 250 €/m², Moulis-en-Médoc se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Moulis-en-Médoc ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -19,5 %.
Comment estimer un bien à Moulis-en-Médoc ?
Partez du prix médian de 2 250 €/m² constaté à Moulis-en-Médoc, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Moulis-en-Médoc
Page mise à jour le 12 octobre 2026.