Gironde · 1 962 habitants
Le prix de l'immobilier à Moulis-en-Médoc, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie21 km²
- Code postal33480
- IntercommunalitéCC Médullienne
Ces chiffres reposent sur 53 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Moulis-en-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 35 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Moulis-en-Médoc est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,4 % de logements F ou G sur les 229 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 250 €/m², soit 37 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 19,5 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 250 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 620 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 340 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 110 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 229 diagnostics réalisés à Moulis-en-Médoc depuis juillet 2021. 7,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 53 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 226 440 € | 2 334 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 317 500 € | 4 536 |
| 09/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 272 900 € | 2 675 |
| 08/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 295 000 € | 2 565 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 95 000 € | 1 301 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 253 255 € | 2 110 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 268 000 € | 1 787 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 270 000 € | 2 700 |
| 07/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 317 200 € | 2 203 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 340 000 € | 3 864 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 229 325 € | 1 638 |
| 05/2025 | Maison | 710 m² | 9 | 1 140 000 € | 1 606 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 160 000 € | 1 600 |
| 03/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 250 000 € | 1 923 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 161 000 € | 1 660 |
| 02/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 211 870 € | 2 254 |
| 01/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 143 000 € | 1 810 |
| 12/2024 | Maison | 94 m² | 3 | 200 000 € | 2 128 |
| 10/2024 | Maison | 145 m² | 5 | 207 000 € | 1 428 |
| 10/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 200 000 € | 2 273 |
| 10/2024 | Maison | 73 m² | 2 | 132 000 € | 1 808 |
| 10/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 145 000 € | 2 231 |
| 09/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 220 400 € | 2 721 |
| 09/2024 | Maison | 104 m² | 3 | 346 950 € | 3 336 |
| 08/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 305 310 € | 2 776 |
| 08/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 237 000 € | 2 821 |
| 08/2024 | Maison | 135 m² | 5 | 326 200 € | 2 416 |
| 07/2024 | Maison | 88 m² | 3 | 328 250 € | 3 730 |
| 06/2024 | Maison | 218 m² | 4 | 380 000 € | 1 743 |
| 04/2024 | Maison | 127 m² | 6 | 279 100 € | 2 198 |
| 04/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 230 700 € | 2 884 |
| 03/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 230 000 € | 2 190 |
| 03/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 255 000 € | 2 865 |
| 10/2023 | Maison | 167 m² | 6 | 318 300 € | 1 906 |
| 10/2023 | Maison | 86 m² | 3 | 69 500 € | 808 |
| 09/2023 | Maison | 200 m² | 7 | 428 000 € | 2 140 |
| 08/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 265 000 € | 2 650 |
| 08/2023 | Maison | 76 m² | 3 | 255 000 € | 3 355 |
| 08/2023 | Maison | 35 m² | 1 | 140 000 € | 4 000 |
| 08/2023 | Maison | 69 m² | 4 | 213 000 € | 3 087 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.