Gironde · 2 279 habitants
Le prix de l'immobilier à Cussac-Fort-Médoc, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie24 km²
- Code postal33460
- IntercommunalitéCC Médoc Estuaire
Ces chiffres reposent sur 47 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Cussac-Fort-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 39 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Cussac-Fort-Médoc est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,9 % de logements F ou G sur les 205 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 390 €/m², soit 33,1 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2024 (+1,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 390 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 410 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 440 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 170 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 205 diagnostics réalisés à Cussac-Fort-Médoc depuis juillet 2021. 5,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 47 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 218 500 € | 2 801 |
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 3 | 280 000 € | 1 867 |
| 11/2025 | Maison | 46 m² | 1 | 60 000 € | 1 304 |
| 09/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 93 000 € | 1 632 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 201 684 € | 2 460 |
| 08/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 220 700 € | 1 576 |
| 08/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 245 000 € | 1 870 |
| 07/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 95 000 € | 2 500 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 329 650 € | 2 536 |
| 06/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 300 000 € | 2 098 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 286 800 € | 2 390 |
| 03/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 82 650 € | 2 066 |
| 03/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 187 000 € | 2 527 |
| 02/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 261 700 € | 2 237 |
| 11/2024 | Maison | 180 m² | 5 | 195 000 € | 1 083 |
| 10/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 230 100 € | 2 707 |
| 10/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 245 000 € | 2 882 |
| 10/2024 | Maison | 98 m² | 3 | 182 960 € | 1 867 |
| 10/2024 | Maison | 104 m² | 6 | 286 500 € | 2 755 |
| 09/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 208 320 € | 2 778 |
| 08/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 218 450 € | 2 454 |
| 07/2024 | Maison | 168 m² | 6 | 240 000 € | 1 429 |
| 07/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 210 800 € | 2 571 |
| 07/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 230 000 € | 2 771 |
| 07/2024 | Maison | 160 m² | 5 | 212 560 € | 1 329 |
| 05/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 130 000 € | 1 040 |
| 04/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 226 000 € | 2 330 |
| 03/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 189 500 € | 2 106 |
| 02/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 249 600 € | 2 573 |
| 02/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 160 999 € | 1 940 |
| 02/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 230 900 € | 2 431 |
| 01/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 184 000 € | 2 453 |
| 12/2023 | Maison | 200 m² | 5 | 384 600 € | 1 923 |
| 08/2023 | Maison | 107 m² | 5 | 310 000 € | 2 897 |
| 08/2023 | Maison | 149 m² | 5 | 438 470 € | 2 943 |
| 07/2023 | Maison | 149 m² | 4 | 307 250 € | 2 062 |
| 07/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 266 000 € | 2 956 |
| 07/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 222 000 € | 2 413 |
| 06/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 224 000 € | 2 635 |
| 05/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 130 000 € | 1 444 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.