Gironde · 2 279 habitants
Le prix de l'immobilier à Cussac-Fort-Médoc, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie24 km²
- Code postal33460
- IntercommunalitéCC Médoc Estuaire
Ces chiffres reposent sur 47 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Cussac-Fort-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 39 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Cussac-Fort-Médoc est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,2 % de logements F ou G sur les 211 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 390 €/m², soit 33,1 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2024 (+1,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Cussac-Fort-Médoc
Point de départ : 2 390 €/m² en médiane à Cussac-Fort-Médoc, d'après 47 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 97 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 231 830 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 410 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 440 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 170 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 211 diagnostics réalisés à Cussac-Fort-Médoc depuis juillet 2021. 6,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 47 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 218 500 € | 2 801 |
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 3 | 280 000 € | 1 867 |
| 11/2025 | Maison | 46 m² | 1 | 60 000 € | 1 304 |
| 09/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 93 000 € | 1 632 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 201 684 € | 2 460 |
| 08/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 220 700 € | 1 576 |
| 08/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 245 000 € | 1 870 |
| 07/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 95 000 € | 2 500 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 329 650 € | 2 536 |
| 06/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 300 000 € | 2 098 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 286 800 € | 2 390 |
| 03/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 82 650 € | 2 066 |
| 03/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 187 000 € | 2 527 |
| 02/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 261 700 € | 2 237 |
| 11/2024 | Maison | 180 m² | 5 | 195 000 € | 1 083 |
| 10/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 230 100 € | 2 707 |
| 10/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 245 000 € | 2 882 |
| 10/2024 | Maison | 98 m² | 3 | 182 960 € | 1 867 |
| 10/2024 | Maison | 104 m² | 6 | 286 500 € | 2 755 |
| 09/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 208 320 € | 2 778 |
| 08/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 218 450 € | 2 454 |
| 07/2024 | Maison | 168 m² | 6 | 240 000 € | 1 429 |
| 07/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 210 800 € | 2 571 |
| 07/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 230 000 € | 2 771 |
| 07/2024 | Maison | 160 m² | 5 | 212 560 € | 1 329 |
| 05/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 130 000 € | 1 040 |
| 04/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 226 000 € | 2 330 |
| 03/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 189 500 € | 2 106 |
| 02/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 249 600 € | 2 573 |
| 02/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 160 999 € | 1 940 |
| 02/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 230 900 € | 2 431 |
| 01/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 184 000 € | 2 453 |
| 12/2023 | Maison | 200 m² | 5 | 384 600 € | 1 923 |
| 08/2023 | Maison | 107 m² | 5 | 310 000 € | 2 897 |
| 08/2023 | Maison | 149 m² | 5 | 438 470 € | 2 943 |
| 07/2023 | Maison | 149 m² | 4 | 307 250 € | 2 062 |
| 07/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 266 000 € | 2 956 |
| 07/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 222 000 € | 2 413 |
| 06/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 224 000 € | 2 635 |
| 05/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 130 000 € | 1 444 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Cussac-Fort-Médoc
Quel est le prix au m² à Cussac-Fort-Médoc ?
Le prix médian constaté est de 2 390 €/m², d'après 47 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Cussac-Fort-Médoc ?
Une maison s'y vend en médiane 225 500 €.
L'immobilier est-il cher à Cussac-Fort-Médoc comparé au département ?
À 2 390 €/m², Cussac-Fort-Médoc se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Cussac-Fort-Médoc ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,2 %.
Comment estimer un bien à Cussac-Fort-Médoc ?
Partez du prix médian de 2 390 €/m² constaté à Cussac-Fort-Médoc, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Cussac-Fort-Médoc
Page mise à jour le 12 octobre 2026.