Gironde · 5 066 habitants
Le prix de l'immobilier à Blaye, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal33390
- IntercommunalitéCC de Blaye
Où se situe Blaye dans Gironde ?
Plus chère que 16 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 59 % de maisons, 41 % d'appartements — pour une surface médiane de 64 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,5 % de logements F ou G sur les 1 333 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 710 €/m², soit 52,1 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 710 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 57 | 1 770 €/m² |
| 2024 | 53 | 1 640 €/m² |
| 2025 | 59 | 1 750 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 333 diagnostics réalisés à Blaye depuis juillet 2021. 6,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 169 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 40 000 € | 1 176 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 71 860 € | 2 395 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 150 000 € | 2 143 |
| 12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 60 500 € | 1 779 |
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 75 000 € | 1 172 |
| 12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 56 000 € | 1 514 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 112 000 € | 1 077 |
| 11/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 41 000 € | 1 139 |
| 11/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 70 000 € | 1 207 |
| 11/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 110 000 € | 1 594 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 185 000 € | 1 947 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 160 000 € | 2 353 |
| 10/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 98 300 € | 1 855 |
| 10/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 90 000 € | 1 406 |
| 10/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 63 000 € | 1 340 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 243 588 € | 2 866 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 138 000 € | 1 840 |
| 09/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 110 000 € | 2 157 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 185 000 € | 2 151 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 63 063 € | 901 |
| 09/2025 | Maison | 160 m² | 2 | 195 000 € | 1 219 |
| 09/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 107 500 € | 1 955 |
| 09/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 95 000 € | 1 759 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 186 000 € | 1 755 |
| 08/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 140 000 € | 1 728 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 110 000 € | 1 100 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 199 000 € | 2 211 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 172 000 € | 1 955 |
| 07/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 145 000 € | 2 164 |
| 07/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 140 000 € | 1 728 |
| 07/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 71 000 € | 1 690 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 172 750 € | 1 963 |
| 07/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 86 000 € | 1 654 |
| 07/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 70 000 € | 1 373 |
| 06/2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 69 000 € | 1 865 |
| 06/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 66 000 € | 2 000 |
| 06/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 103 000 € | 1 807 |
| 06/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 120 500 € | 927 |
| 06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 79 000 € | 1 975 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.