Gironde · 1 171 habitants
Le prix de l'immobilier à Saint-Martin-Lacaussade, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie4 km²
- Code postal33390
- IntercommunalitéCC de Blaye
Ces chiffres reposent sur 56 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Martin-Lacaussade dans Gironde ?
Plus chère que 12 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 59 % de maisons, 41 % d'appartements — pour une surface médiane de 65 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 440 et 1 920 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 670 €/m², soit 53,2 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2024 : 30,8 % de transactions en moins.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2024 (+3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 670 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 680 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 730 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 550 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 215 diagnostics réalisés à Saint-Martin-Lacaussade depuis juillet 2021. 3,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 56 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 110 000 € | 1 774 |
| 12/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 209 285 € | 1 046 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 175 000 € | 2 536 |
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 91 000 € | 1 569 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 160 000 € | 1 524 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 2 | 77 000 € | 951 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 221 216 € | 2 257 |
| 05/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 190 000 € | 1 743 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 219 000 € | 2 607 |
| 04/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 90 000 € | 1 452 |
| 02/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 44 000 € | 1 128 |
| 01/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 81 000 € | 1 446 |
| 12/2024 | Appartement | 33 m² | 2 | 61 000 € | 1 848 |
| 12/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 115 000 € | 1 369 |
| 11/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 146 341 € | 2 121 |
| 10/2024 | Appartement | 33 m² | 2 | 63 000 € | 1 909 |
| 10/2024 | Appartement | 55 m² | 3 | 85 000 € | 1 545 |
| 08/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 98 500 € | 1 791 |
| 08/2024 | Appartement | 43 m² | 2 | 74 500 € | 1 733 |
| 07/2024 | Maison | 190 m² | 6 | 233 650 € | 1 230 |
| 07/2024 | Appartement | 65 m² | 3 | 90 000 € | 1 385 |
| 07/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 179 000 € | 2 754 |
| 06/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 146 500 € | 1 480 |
| 06/2024 | Appartement | 33 m² | 2 | 59 000 € | 1 788 |
| 05/2024 | Appartement | 65 m² | 3 | 126 500 € | 1 946 |
| 04/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 |
| 03/2024 | Appartement | 43 m² | 2 | 65 000 € | 1 512 |
| 02/2024 | Maison | 139 m² | 6 | 190 000 € | 1 367 |
| 01/2024 | Appartement | 65 m² | 3 | 112 000 € | 1 723 |
| 01/2024 | Appartement | 55 m² | 3 | 66 000 € | 1 200 |
| 12/2023 | Appartement | 55 m² | 3 | 105 000 € | 1 909 |
| 12/2023 | Appartement | 43 m² | 2 | 80 000 € | 1 860 |
| 12/2023 | Maison | 105 m² | 5 | 199 000 € | 1 895 |
| 12/2023 | Maison | 62 m² | 3 | 120 500 € | 1 944 |
| 12/2023 | Maison | 42 m² | 2 | 50 000 € | 1 190 |
| 11/2023 | Maison | 75 m² | 4 | 90 000 € | 1 200 |
| 11/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 183 100 € | 2 034 |
| 11/2023 | Maison | 98 m² | 6 | 145 000 € | 1 480 |
| 11/2023 | Appartement | 64 m² | 3 | 90 000 € | 1 406 |
| 10/2023 | Maison | 131 m² | 5 | 200 000 € | 1 527 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.