Gironde · 771 habitants
Le marché immobilier de Saint-Seurin-de-Cursac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie2 km²
- Code postal33390
- IntercommunalitéCC de l'Estuaire
Ces chiffres reposent sur 41 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Seurin-de-Cursac dans Gironde ?
Plus chère que 8 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 73 % de maisons, 27 % d'appartements — pour une surface médiane de 73 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 390 et 1 740 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,1 % de logements F ou G sur les 191 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de avril 2023 à décembre 2025
- De avril 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 590 €/m², soit 55,5 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Seurin-de-Cursac
Point de départ : 1 590 €/m² en médiane à Saint-Seurin-de-Cursac (1 620 €/m² pour une maison, 1 500 €/m² pour un appartement), d'après 41 ventes enregistrées entre avril 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 73 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 116 070 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 610 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 640 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 580 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 191 diagnostics réalisés à Saint-Seurin-de-Cursac depuis juillet 2021. 3,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 41 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 109 000 € | 1 580 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 115 000 € | 1 438 |
| 11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 77 000 € | 1 711 |
| 10/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 73 000 € | 1 587 |
| 10/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 80 000 € | 2 162 |
| 08/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 88 000 € | 1 333 |
| 07/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 93 000 € | 1 368 |
| 06/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 80 000 € | 1 739 |
| 05/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 67 500 € | 1 500 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 145 000 € | 1 726 |
| 03/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 60 500 € | 1 315 |
| 03/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 292 950 € | 2 344 |
| 03/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 183 000 € | 1 525 |
| 02/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 65 000 € | 985 |
| 01/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 130 000 € | 1 711 |
| 12/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 64 000 € | 1 391 |
| 10/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 80 000 € | 1 739 |
| 09/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 63 800 € | 1 387 |
| 08/2024 | Maison | 66 m² | 2 | 62 000 € | 939 |
| 07/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 150 000 € | 1 429 |
| 06/2024 | Appartement | 29 m² | 1 | 55 000 € | 1 897 |
| 06/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 135 000 € | 1 957 |
| 06/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 170 000 € | 2 179 |
| 05/2024 | Maison | 155 m² | 6 | 353 390 € | 2 280 |
| 04/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 120 000 € | 1 644 |
| 01/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 95 000 € | 922 |
| 12/2023 | Maison | 158 m² | 6 | 317 500 € | 2 009 |
| 11/2023 | Maison | 85 m² | 5 | 137 500 € | 1 618 |
| 10/2023 | Maison | 142 m² | 5 | 230 000 € | 1 620 |
| 09/2023 | Appartement | 66 m² | 3 | 86 500 € | 1 311 |
| 09/2023 | Maison | 95 m² | 4 | 155 000 € | 1 632 |
| 09/2023 | Maison | 99 m² | 3 | 145 000 € | 1 465 |
| 07/2023 | Maison | 69 m² | 3 | 94 000 € | 1 362 |
| 06/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 181 200 € | 2 210 |
| 06/2023 | Maison | 148 m² | 6 | 207 200 € | 1 400 |
| 06/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 137 250 € | 1 615 |
| 06/2023 | Maison | 57 m² | 3 | 108 000 € | 1 895 |
| 05/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 66 830 € | 835 |
| 05/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 139 000 € | 1 544 |
| 04/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 138 335 € | 1 647 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Seurin-de-Cursac
Quel est le prix au m² à Saint-Seurin-de-Cursac ?
Le prix médian constaté est de 1 590 €/m², d'après 41 ventes réellement enregistrées entre avril 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Seurin-de-Cursac ?
Une maison se vend en médiane 1 620 €/m² et un appartement 1 500 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Seurin-de-Cursac ?
Une maison s'y vend en médiane 137 500 €, un appartement 73 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Seurin-de-Cursac comparé au département ?
À 1 590 €/m², Saint-Seurin-de-Cursac se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Seurin-de-Cursac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,9 %.
Comment estimer un bien à Saint-Seurin-de-Cursac ?
Partez du prix médian de 1 590 €/m² constaté à Saint-Seurin-de-Cursac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Seurin-de-Cursac
Page mise à jour le 12 octobre 2026.