Gironde · 771 habitants
Le marché immobilier de Saint-Seurin-de-Cursac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie2 km²
- Code postal33390
- IntercommunalitéCC de l'Estuaire
Ces chiffres reposent sur 41 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Seurin-de-Cursac dans Gironde ?
Plus chère que 8 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 73 % de maisons, 27 % d'appartements — pour une surface médiane de 73 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 390 et 1 740 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,2 % de logements F ou G sur les 187 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de avril 2023 à décembre 2025
- De avril 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 590 €/m², soit 55,5 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 590 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 610 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 640 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 580 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 187 diagnostics réalisés à Saint-Seurin-de-Cursac depuis juillet 2021. 3,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 41 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 109 000 € | 1 580 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 115 000 € | 1 438 |
| 11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 77 000 € | 1 711 |
| 10/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 73 000 € | 1 587 |
| 10/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 80 000 € | 2 162 |
| 08/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 88 000 € | 1 333 |
| 07/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 93 000 € | 1 368 |
| 06/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 80 000 € | 1 739 |
| 05/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 67 500 € | 1 500 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 145 000 € | 1 726 |
| 03/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 60 500 € | 1 315 |
| 03/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 292 950 € | 2 344 |
| 03/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 183 000 € | 1 525 |
| 02/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 65 000 € | 985 |
| 01/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 130 000 € | 1 711 |
| 12/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 64 000 € | 1 391 |
| 10/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 80 000 € | 1 739 |
| 09/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 63 800 € | 1 387 |
| 08/2024 | Maison | 66 m² | 2 | 62 000 € | 939 |
| 07/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 150 000 € | 1 429 |
| 06/2024 | Appartement | 29 m² | 1 | 55 000 € | 1 897 |
| 06/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 135 000 € | 1 957 |
| 06/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 170 000 € | 2 179 |
| 05/2024 | Maison | 155 m² | 6 | 353 390 € | 2 280 |
| 04/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 120 000 € | 1 644 |
| 01/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 95 000 € | 922 |
| 12/2023 | Maison | 158 m² | 6 | 317 500 € | 2 009 |
| 11/2023 | Maison | 85 m² | 5 | 137 500 € | 1 618 |
| 10/2023 | Maison | 142 m² | 5 | 230 000 € | 1 620 |
| 09/2023 | Appartement | 66 m² | 3 | 86 500 € | 1 311 |
| 09/2023 | Maison | 95 m² | 4 | 155 000 € | 1 632 |
| 09/2023 | Maison | 99 m² | 3 | 145 000 € | 1 465 |
| 07/2023 | Maison | 69 m² | 3 | 94 000 € | 1 362 |
| 06/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 181 200 € | 2 210 |
| 06/2023 | Maison | 148 m² | 6 | 207 200 € | 1 400 |
| 06/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 137 250 € | 1 615 |
| 06/2023 | Maison | 57 m² | 3 | 108 000 € | 1 895 |
| 05/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 66 830 € | 835 |
| 05/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 139 000 € | 1 544 |
| 04/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 138 335 € | 1 647 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.