Gironde · 5 190 habitants

Ce que valent les biens vendus à Pauillac

1 620 €/m² prix médian constaté sur 142 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie31 km²
  • Code postal33250
  • IntercommunalitéCC Médoc Coeur de Presqu'île
Maison 1 680 €/m² soit 152 000 € médian
Appartement 1 320 €/m² soit 70 500 € médian
Surface médiane 85 m² 89 % de maisons
Parc classé F ou G 8 % sur 1 023 diagnostics

Où se situe Pauillac dans Gironde ?

Plus chère que 9 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 620 €/m²
Les moins chères Médiane Gironde : 3 570 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Pauillac est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 7,6 % de logements F ou G sur les 1 023 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 620 €/m², soit 54,6 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,6 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

15
500
43
1 000
43
1 500
21
2 000
10
2 500
4
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Pauillac

Point de départ : 1 620 €/m² en médiane à Pauillac (1 680 €/m² pour une maison, 1 320 €/m² pour un appartement), d'après 142 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 137 700 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
1 590 €/m² 28 ventes
60 à 100 m²
1 810 €/m² 63 ventes
Plus de 100 m²
1 510 €/m² 51 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Pauillac
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 45 1 620 €/m²
2024 47 1 750 €/m²
2025 50 1 530 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 1 023 diagnostics réalisés à Pauillac depuis juillet 2021. 7,6 % du parc est classé F ou G.

1 %
A
3 %
B
38 %
C
33 %
D
18 %
E
5 %
F
2 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 142 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Pauillac
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 87 m² 4 135 000 € 1 552
12/2025 Appartement 61 m² 3 121 000 € 1 984
12/2025 Appartement 49 m² 1 140 000 € 2 857
12/2025 Maison 60 m² 3 195 600 € 3 260
12/2025 Maison 100 m² 5 187 500 € 1 875
12/2025 Maison 66 m² 4 179 400 € 2 718
11/2025 Maison 88 m² 4 178 585 € 2 029
10/2025 Appartement 71 m² 3 64 000 € 901
10/2025 Maison 95 m² 6 110 000 € 1 158
10/2025 Maison 88 m² 4 185 000 € 2 102

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Pauillac

Quel est le prix au m² à Pauillac ?

Le prix médian constaté est de 1 620 €/m², d'après 142 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Pauillac ?

Une maison se vend en médiane 1 680 €/m² et un appartement 1 320 €/m².

Quel budget pour acheter à Pauillac ?

Une maison s'y vend en médiane 152 000 €, un appartement 70 500 €.

L'immobilier est-il cher à Pauillac comparé au département ?

À 1 620 €/m², Pauillac se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).

Les prix montent-ils à Pauillac ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,6 %.

Comment estimer un bien à Pauillac ?

Partez du prix médian de 1 620 €/m² constaté à Pauillac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Pauillac

Toutes les communes de Gironde →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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