Gironde · 1 638 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Estèphe ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie33 km²
- Code postal33180
- IntercommunalitéCC Médoc Coeur de Presqu'île
Ces chiffres reposent sur 41 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Estèphe dans Gironde ?
Plus chère que 11 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Estèphe est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
- 17,7 % du parc est classé F ou G sur les 232 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à août 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De janvier 2023 à août 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 640 €/m², soit 54,1 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 640 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 630 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 690 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 620 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 232 diagnostics réalisés à Saint-Estèphe depuis juillet 2021. 17,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 41 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 201 500 € | 2 015 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 85 000 € | 1 000 |
| 07/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 216 600 € | 1 790 |
| 07/2025 | Maison | 51 m² | 1 | 47 500 € | 931 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 90 000 € | 826 |
| 06/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 179 000 € | 2 057 |
| 06/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 78 000 € | 1 418 |
| 05/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 150 000 € | 1 705 |
| 04/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 174 000 € | 1 758 |
| 04/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 233 720 € | 1 932 |
| 02/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 93 000 € | 809 |
| 01/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 150 000 € | 2 830 |
| 01/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 95 000 € | 1 284 |
| 01/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 87 000 € | 1 526 |
| 12/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 141 000 € | 1 720 |
| 11/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 226 900 € | 2 669 |
| 11/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 267 750 € | 2 434 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 1 | 158 600 € | 1 762 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 135 000 € | 1 688 |
| 07/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 260 550 € | 2 246 |
| 06/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 75 000 € | 1 500 |
| 06/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 72 500 € | 1 036 |
| 05/2024 | Maison | 66 m² | 2 | 92 500 € | 1 402 |
| 05/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 100 000 € | 1 190 |
| 04/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 110 000 € | 1 250 |
| 02/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 139 755 € | 1 997 |
| 01/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 96 000 € | 1 548 |
| 12/2023 | Maison | 200 m² | 5 | 520 150 € | 2 601 |
| 11/2023 | Maison | 88 m² | 5 | 140 000 € | 1 591 |
| 11/2023 | Appartement | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 |
| 08/2023 | Maison | 70 m² | 2 | 264 450 € | 3 778 |
| 08/2023 | Maison | 150 m² | 4 | 220 000 € | 1 467 |
| 07/2023 | Maison | 70 m² | 2 | 172 000 € | 2 457 |
| 07/2023 | Maison | 88 m² | 5 | 143 000 € | 1 625 |
| 06/2023 | Maison | 124 m² | 5 | 117 000 € | 944 |
| 05/2023 | Maison | 74 m² | 4 | 129 000 € | 1 743 |
| 03/2023 | Maison | 97 m² | 4 | 79 720 € | 822 |
| 03/2023 | Maison | 70 m² | 2 | 106 000 € | 1 514 |
| 02/2023 | Maison | 66 m² | 2 | 108 000 € | 1 636 |
| 02/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 140 240 € | 1 402 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.