Gironde · 1 339 habitants
Le marché immobilier de Vertheuil, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal33180
- IntercommunalitéCC Médoc Coeur de Presqu'île
Ces chiffres reposent sur 33 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Vertheuil dans Gironde ?
Plus chère que 11 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 220 et 2 430 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Vertheuil est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 99 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,6 % de logements F ou G sur les 136 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 650 €/m², soit 53,8 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 650 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 650 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 560 €/m² |
| 2025 | 7 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 136 diagnostics réalisés à Vertheuil depuis juillet 2021. 9,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 33 transactions les plus récentes sur les 33 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 140 000 € | 1 556 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 275 000 € | 2 778 |
| 08/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 160 000 € | 1 250 |
| 05/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 240 000 € | 2 609 |
| 05/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 90 000 € | 1 139 |
| 01/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 200 000 € | 1 739 |
| 01/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 160 520 € | 2 432 |
| 12/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 252 000 € | 2 016 |
| 12/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 186 000 € | 1 465 |
| 11/2024 | Maison | 107 m² | 6 | 154 620 € | 1 445 |
| 10/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 141 000 € | 1 128 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 102 000 € | 1 133 |
| 10/2024 | Maison | 20 m² | 1 | 71 000 € | 3 550 |
| 09/2024 | Maison | 33 m² | 2 | 360 000 € | 10 909 |
| 08/2024 | Maison | 32 m² | 1 | 50 000 € | 1 563 |
| 07/2024 | Maison | 135 m² | 14 | 160 000 € | 1 185 |
| 07/2024 | Maison | 40 m² | 1 | 100 000 € | 2 500 |
| 05/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 |
| 03/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 107 000 € | 1 189 |
| 03/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 230 000 € | 2 556 |
| 12/2023 | Maison | 137 m² | 2 | 230 000 € | 1 679 |
| 12/2023 | Maison | 130 m² | 5 | 115 000 € | 885 |
| 12/2023 | Maison | 140 m² | 2 | 255 000 € | 1 821 |
| 11/2023 | Maison | 105 m² | 5 | 155 000 € | 1 476 |
| 09/2023 | Maison | 129 m² | 3 | 128 000 € | 992 |
| 09/2023 | Maison | 135 m² | 5 | 178 500 € | 1 322 |
| 07/2023 | Maison | 120 m² | 3 | 258 750 € | 2 156 |
| 07/2023 | Maison | 115 m² | 4 | 140 000 € | 1 217 |
| 06/2023 | Maison | 98 m² | 3 | 211 940 € | 2 163 |
| 05/2023 | Maison | 105 m² | 3 | 207 200 € | 1 973 |
| 05/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 145 000 € | 1 648 |
| 02/2023 | Maison | 35 m² | 1 | 30 000 € | 857 |
| 01/2023 | Maison | 87 m² | 3 | 275 000 € | 3 161 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.