Gironde · 1 339 habitants
Le marché immobilier de Vertheuil, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal33180
- IntercommunalitéCC Médoc Coeur de Presqu'île
Ces chiffres reposent sur 33 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Vertheuil dans Gironde ?
Plus chère que 11 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 220 et 2 430 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Vertheuil est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 99 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,2 % de logements F ou G sur les 141 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 650 €/m², soit 53,8 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Vertheuil
Point de départ : 1 650 €/m² en médiane à Vertheuil, d'après 33 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 99 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 163 350 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 650 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 560 €/m² |
| 2025 | 7 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 141 diagnostics réalisés à Vertheuil depuis juillet 2021. 9,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 33 transactions les plus récentes sur les 33 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 140 000 € | 1 556 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 275 000 € | 2 778 |
| 08/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 160 000 € | 1 250 |
| 05/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 240 000 € | 2 609 |
| 05/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 90 000 € | 1 139 |
| 01/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 200 000 € | 1 739 |
| 01/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 160 520 € | 2 432 |
| 12/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 252 000 € | 2 016 |
| 12/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 186 000 € | 1 465 |
| 11/2024 | Maison | 107 m² | 6 | 154 620 € | 1 445 |
| 10/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 141 000 € | 1 128 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 102 000 € | 1 133 |
| 10/2024 | Maison | 20 m² | 1 | 71 000 € | 3 550 |
| 09/2024 | Maison | 33 m² | 2 | 360 000 € | 10 909 |
| 08/2024 | Maison | 32 m² | 1 | 50 000 € | 1 563 |
| 07/2024 | Maison | 135 m² | 14 | 160 000 € | 1 185 |
| 07/2024 | Maison | 40 m² | 1 | 100 000 € | 2 500 |
| 05/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 |
| 03/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 107 000 € | 1 189 |
| 03/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 230 000 € | 2 556 |
| 12/2023 | Maison | 137 m² | 2 | 230 000 € | 1 679 |
| 12/2023 | Maison | 130 m² | 5 | 115 000 € | 885 |
| 12/2023 | Maison | 140 m² | 2 | 255 000 € | 1 821 |
| 11/2023 | Maison | 105 m² | 5 | 155 000 € | 1 476 |
| 09/2023 | Maison | 129 m² | 3 | 128 000 € | 992 |
| 09/2023 | Maison | 135 m² | 5 | 178 500 € | 1 322 |
| 07/2023 | Maison | 120 m² | 3 | 258 750 € | 2 156 |
| 07/2023 | Maison | 115 m² | 4 | 140 000 € | 1 217 |
| 06/2023 | Maison | 98 m² | 3 | 211 940 € | 2 163 |
| 05/2023 | Maison | 105 m² | 3 | 207 200 € | 1 973 |
| 05/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 145 000 € | 1 648 |
| 02/2023 | Maison | 35 m² | 1 | 30 000 € | 857 |
| 01/2023 | Maison | 87 m² | 3 | 275 000 € | 3 161 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Vertheuil
Quel est le prix au m² à Vertheuil ?
Le prix médian constaté est de 1 650 €/m², d'après 33 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Vertheuil ?
Une maison s'y vend en médiane 160 000 €.
L'immobilier est-il cher à Vertheuil comparé au département ?
À 1 650 €/m², Vertheuil se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Comment estimer un bien à Vertheuil ?
Partez du prix médian de 1 650 €/m² constaté à Vertheuil, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Vertheuil
Page mise à jour le 12 octobre 2026.