Gironde · 2 332 habitants
Le prix de l'immobilier à Cissac-Médoc, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie24 km²
- Code postal33250
- IntercommunalitéCC Médoc Coeur de Presqu'île
Ces chiffres reposent sur 31 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Cissac-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 29 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Cissac-Médoc est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,2 % de logements F ou G sur les 231 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 090 €/m², soit 41,5 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 4,4 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 090 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 350 €/m² |
| 2024 | 5 | trop peu de ventes |
| 2025 | 11 | 2 000 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 231 diagnostics réalisés à Cissac-Médoc depuis juillet 2021. 8,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 31 transactions les plus récentes sur les 31 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 62 500 € | 962 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 230 000 € | 2 300 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 175 000 € | 1 842 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 235 000 € | 2 398 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 172 000 € | 2 150 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 |
| 04/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 144 500 € | 2 369 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 114 000 € | 1 267 |
| 02/2025 | Maison | 107 m² | 3 | 167 000 € | 1 561 |
| 02/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 241 850 € | 1 999 |
| 01/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 71 000 € | 1 775 |
| 11/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 169 000 € | 2 086 |
| 09/2024 | Maison | 54 m² | 3 | 125 000 € | 2 315 |
| 07/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 232 500 € | 2 076 |
| 07/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 113 300 € | 1 827 |
| 01/2024 | Maison | 200 m² | 4 | 330 000 € | 1 650 |
| 11/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 204 080 € | 2 721 |
| 11/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 100 000 € | 1 111 |
| 07/2023 | Maison | 137 m² | 4 | 425 154 € | 3 103 |
| 07/2023 | Maison | 77 m² | 3 | 192 000 € | 2 494 |
| 06/2023 | Maison | 56 m² | 3 | 81 000 € | 1 446 |
| 05/2023 | Maison | 160 m² | 6 | 130 000 € | 813 |
| 05/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 275 000 € | 3 090 |
| 05/2023 | Maison | 124 m² | 6 | 349 600 € | 2 819 |
| 05/2023 | Maison | 106 m² | 4 | 249 450 € | 2 353 |
| 03/2023 | Maison | 77 m² | 3 | 241 800 € | 3 140 |
| 03/2023 | Maison | 150 m² | 5 | 232 000 € | 1 547 |
| 03/2023 | Maison | 122 m² | 4 | 260 000 € | 2 131 |
| 03/2023 | Maison | 98 m² | 3 | 239 000 € | 2 439 |
| 02/2023 | Maison | 138 m² | 5 | 150 000 € | 1 087 |
| 01/2023 | Maison | 82 m² | 3 | 125 000 € | 1 524 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Cissac-Médoc ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Cissac-Médoc
Page mise à jour le 24 août 2026.