Gironde · 4 914 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Laurent-Médoc ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie136 km²
- Code postal33112
- IntercommunalitéCC Médoc Coeur de Presqu'île
Où se situe Saint-Laurent-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 27 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 83 % de maisons, 17 % d'appartements — pour une surface médiane de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,6 % de logements F ou G sur les 571 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 060 €/m², soit 42,3 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Laurent-Médoc
Point de départ : 2 060 €/m² en médiane à Saint-Laurent-Médoc (2 140 €/m² pour une maison, 1 980 €/m² pour un appartement), d'après 125 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 185 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 2 250 €/m² |
| 2024 | 44 | 1 980 €/m² |
| 2025 | 38 | 2 050 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 571 diagnostics réalisés à Saint-Laurent-Médoc depuis juillet 2021. 4,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 125 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 99 000 € | 2 829 |
| 11/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 125 000 € | 1 866 |
| 11/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 215 661 € | 2 114 |
| 10/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 133 000 € | 1 056 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 260 750 € | 2 556 |
| 10/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 67 000 € | 2 030 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 200 000 € | 2 041 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 171 500 € | 1 545 |
| 09/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 128 000 € | 2 560 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 3 | 198 000 € | 1 784 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 304 050 € | 2 599 |
| 08/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 200 000 € | 3 030 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 169 000 € | 1 988 |
| 08/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 180 000 € | 2 368 |
| 07/2025 | Maison | 155 m² | 4 | 300 000 € | 1 935 |
| 07/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 248 000 € | 2 016 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 226 500 € | 2 265 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 185 000 € | 2 803 |
| 07/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 255 000 € | 2 277 |
| 07/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 221 280 € | 3 117 |
| 06/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 198 525 € | 1 909 |
| 06/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 210 000 € | 2 059 |
| 06/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 224 950 € | 2 272 |
| 05/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 289 000 € | 2 535 |
| 05/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 350 000 € | 2 500 |
| 05/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 190 000 € | 1 863 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 305 000 € | 2 542 |
| 04/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 116 000 € | 928 |
| 04/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 222 000 € | 1 708 |
| 04/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 135 000 € | 1 015 |
| 03/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 85 000 € | 1 977 |
| 03/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 175 000 € | 1 989 |
| 03/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 121 000 € | 1 391 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 185 000 € | 2 056 |
| 02/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 185 000 € | 2 467 |
| 01/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 93 000 € | 1 979 |
| 01/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 140 000 € | 1 458 |
| 12/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 115 500 € | 1 203 |
| 12/2024 | Maison | 170 m² | 5 | 522 000 € | 3 071 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Laurent-Médoc
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-Médoc ?
Le prix médian constaté est de 2 060 €/m², d'après 125 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Laurent-Médoc ?
Une maison se vend en médiane 2 140 €/m² et un appartement 1 980 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Laurent-Médoc ?
Une maison s'y vend en médiane 200 000 €, un appartement 93 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Laurent-Médoc comparé au département ?
À 2 060 €/m², Saint-Laurent-Médoc se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-Médoc ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -8,9 %.
Comment estimer un bien à Saint-Laurent-Médoc ?
Partez du prix médian de 2 060 €/m² constaté à Saint-Laurent-Médoc, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Laurent-Médoc
Page mise à jour le 12 octobre 2026.