Gironde · 2 807 habitants
Les prix pratiqués à Listrac-Médoc, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie61 km²
- Code postal33480
- IntercommunalitéCC Médullienne
Ces chiffres reposent sur 64 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Listrac-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 38 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Listrac-Médoc est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,3 % de logements F ou G sur les 368 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 380 €/m², soit 33,3 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 11,6 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Listrac-Médoc
Point de départ : 2 380 €/m² en médiane à Listrac-Médoc, d'après 64 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 97 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 230 860 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 580 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 350 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 280 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 368 diagnostics réalisés à Listrac-Médoc depuis juillet 2021. 4,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 64 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 317 845 € | 2 238 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 205 500 € | 2 601 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 144 480 € | 1 605 |
| 10/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 314 100 € | 2 228 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 255 000 € | 2 318 |
| 09/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 265 400 € | 2 073 |
| 09/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 305 500 € | 2 995 |
| 09/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 310 000 € | 2 605 |
| 09/2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 230 000 € | 2 190 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 140 000 € | 1 573 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 108 500 € | 1 550 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 60 000 € | 1 200 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 239 600 € | 2 819 |
| 06/2025 | Maison | 117 m² | 3 | 236 850 € | 2 024 |
| 06/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 331 500 € | 2 318 |
| 05/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 207 400 € | 1 659 |
| 05/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 280 000 € | 2 800 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 146 900 € | 2 099 |
| 04/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 215 870 € | 3 175 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 252 000 € | 2 965 |
| 03/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 248 325 € | 1 656 |
| 03/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 201 800 € | 3 105 |
| 03/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 256 500 € | 2 700 |
| 03/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 332 650 € | 1 663 |
| 02/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 204 800 € | 2 409 |
| 01/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 282 100 € | 2 588 |
| 11/2024 | Maison | 77 m² | 5 | 214 000 € | 2 779 |
| 11/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 163 300 € | 2 401 |
| 10/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 95 000 € | 1 357 |
| 09/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 192 800 € | 2 351 |
| 09/2024 | Maison | 131 m² | 6 | 280 000 € | 2 137 |
| 09/2024 | Maison | 126 m² | 6 | 505 000 € | 4 008 |
| 09/2024 | Maison | 153 m² | 4 | 280 000 € | 1 830 |
| 07/2024 | Maison | 136 m² | 6 | 196 742 € | 1 447 |
| 07/2024 | Maison | 107 m² | 6 | 273 000 € | 2 551 |
| 05/2024 | Maison | 142 m² | 4 | 284 100 € | 2 001 |
| 04/2024 | Appartement | 72 m² | 3 | 188 500 € | 2 618 |
| 02/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 285 000 € | 2 850 |
| 02/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 264 000 € | 2 640 |
| 01/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 165 000 € | 2 324 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Listrac-Médoc
Quel est le prix au m² à Listrac-Médoc ?
Le prix médian constaté est de 2 380 €/m², d'après 64 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Listrac-Médoc ?
Une maison s'y vend en médiane 256 500 €.
L'immobilier est-il cher à Listrac-Médoc comparé au département ?
À 2 380 €/m², Listrac-Médoc se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Listrac-Médoc ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -11,6 %.
Comment estimer un bien à Listrac-Médoc ?
Partez du prix médian de 2 380 €/m² constaté à Listrac-Médoc, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Listrac-Médoc
Page mise à jour le 12 octobre 2026.