Gironde · 2 807 habitants
Les prix pratiqués à Listrac-Médoc, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie61 km²
- Code postal33480
- IntercommunalitéCC Médullienne
Ces chiffres reposent sur 64 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Listrac-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 38 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Listrac-Médoc est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,5 % de logements F ou G sur les 358 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 380 €/m², soit 33,3 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 11,6 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 380 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 580 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 350 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 280 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 358 diagnostics réalisés à Listrac-Médoc depuis juillet 2021. 4,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 64 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 317 845 € | 2 238 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 205 500 € | 2 601 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 144 480 € | 1 605 |
| 10/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 314 100 € | 2 228 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 255 000 € | 2 318 |
| 09/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 265 400 € | 2 073 |
| 09/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 305 500 € | 2 995 |
| 09/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 310 000 € | 2 605 |
| 09/2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 230 000 € | 2 190 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 140 000 € | 1 573 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 108 500 € | 1 550 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 60 000 € | 1 200 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 239 600 € | 2 819 |
| 06/2025 | Maison | 117 m² | 3 | 236 850 € | 2 024 |
| 06/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 331 500 € | 2 318 |
| 05/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 207 400 € | 1 659 |
| 05/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 280 000 € | 2 800 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 146 900 € | 2 099 |
| 04/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 215 870 € | 3 175 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 252 000 € | 2 965 |
| 03/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 248 325 € | 1 656 |
| 03/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 201 800 € | 3 105 |
| 03/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 256 500 € | 2 700 |
| 03/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 332 650 € | 1 663 |
| 02/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 204 800 € | 2 409 |
| 01/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 282 100 € | 2 588 |
| 11/2024 | Maison | 77 m² | 5 | 214 000 € | 2 779 |
| 11/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 163 300 € | 2 401 |
| 10/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 95 000 € | 1 357 |
| 09/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 192 800 € | 2 351 |
| 09/2024 | Maison | 131 m² | 6 | 280 000 € | 2 137 |
| 09/2024 | Maison | 126 m² | 6 | 505 000 € | 4 008 |
| 09/2024 | Maison | 153 m² | 4 | 280 000 € | 1 830 |
| 07/2024 | Maison | 136 m² | 6 | 196 742 € | 1 447 |
| 07/2024 | Maison | 107 m² | 6 | 273 000 € | 2 551 |
| 05/2024 | Maison | 142 m² | 4 | 284 100 € | 2 001 |
| 04/2024 | Appartement | 72 m² | 3 | 188 500 € | 2 618 |
| 02/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 285 000 € | 2 850 |
| 02/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 264 000 € | 2 640 |
| 01/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 165 000 € | 2 324 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.