Gironde · 5 872 habitants
Combien vaut un bien à Lesparre-Médoc ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie37 km²
- Code postal33340
- IntercommunalitéCC Médoc Coeur de Presqu'île
Où se situe Lesparre-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 19 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 74 % de maisons, 26 % d'appartements — pour une surface médiane de 76 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,2 % de logements F ou G sur les 1 151 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 900 €/m², soit 46,8 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 090 €/m² sous 60 m², contre 1 590 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 31,4 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+8,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Lesparre-Médoc
Point de départ : 1 900 €/m² en médiane à Lesparre-Médoc (1 860 €/m² pour une maison, 1 980 €/m² pour un appartement), d'après 174 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 76 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 144 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 1 850 €/m² |
| 2024 | 54 | 1 990 €/m² |
| 2025 | 55 | 2 010 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 151 diagnostics réalisés à Lesparre-Médoc depuis juillet 2021. 6,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 174 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 56 250 € | 2 679 |
| 12/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 260 000 € | 1 625 |
| 12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 152 000 € | 3 167 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 95 000 € | 1 557 |
| 12/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 377 300 € | 2 358 |
| 12/2025 | Maison | 31 m² | 3 | 98 500 € | 3 177 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 162 000 € | 1 723 |
| 11/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 259 870 € | 2 046 |
| 11/2025 | Maison | 36 m² | 3 | 96 000 € | 2 667 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 197 071 € | 2 527 |
| 10/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 58 750 € | 2 938 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 106 000 € | 1 413 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 189 500 € | 3 790 |
| 10/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 98 850 € | 1 236 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 205 350 € | 1 867 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 146 000 € | 2 433 |
| 09/2025 | Maison | 159 m² | 7 | 319 975 € | 2 012 |
| 09/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 105 000 € | 1 780 |
| 09/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 43 050 € | 2 691 |
| 09/2025 | Maison | 150 m² | 3 | 265 000 € | 1 767 |
| 08/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 190 000 € | 1 275 |
| 08/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 110 000 € | 1 964 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 239 150 € | 2 599 |
| 08/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 161 600 € | 1 325 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 128 300 € | 1 546 |
| 08/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 85 000 € | 1 328 |
| 07/2025 | Maison | 136 m² | 3 | 350 000 € | 2 574 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 162 000 € | 1 862 |
| 07/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 120 000 € | 1 967 |
| 07/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 81 000 € | 2 189 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 85 000 € | 895 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 145 010 € | 1 239 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 123 000 € | 1 538 |
| 07/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 312 350 € | 2 349 |
| 07/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 216 000 € | 1 403 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 228 000 € | 2 400 |
| 06/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 63 500 € | 1 270 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 224 800 € | 2 810 |
| 05/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 159 000 € | 1 544 |
| 05/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 122 200 € | 3 491 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Lesparre-Médoc
Quel est le prix au m² à Lesparre-Médoc ?
Le prix médian constaté est de 1 900 €/m², d'après 174 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Lesparre-Médoc ?
Une maison se vend en médiane 1 860 €/m² et un appartement 1 980 €/m².
Quel budget pour acheter à Lesparre-Médoc ?
Une maison s'y vend en médiane 160 000 €, un appartement 93 000 €.
L'immobilier est-il cher à Lesparre-Médoc comparé au département ?
À 1 900 €/m², Lesparre-Médoc se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Lesparre-Médoc ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 8,6 %.
Comment estimer un bien à Lesparre-Médoc ?
Partez du prix médian de 1 900 €/m² constaté à Lesparre-Médoc, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Lesparre-Médoc
Page mise à jour le 12 octobre 2026.